Rent 3 bedroom apartment of 73 m² in Vienna

1090! gut aufgeteilte 3-zimmer wohnung mit terrasse! wg-geeignet! in einer ruhigen seitengasse in 1090 mit schneller anbindung in die wiener innenstadt, in einem gepflegten altbau, gelangt eine schöne und bestens aufgeteilte 3-zimmer wohnung mit terrasse zur vermietung. aufgrund des effizienten grundrisses eignet sich diese wohnung auch ideal als wg. die wohneinheit befindet sich im souterrain und verfügt über ca. 72,87 m² wohnfläche sowie einer ca. 18,77 m² grossen, hofseitigen terrasse. aufteilung/ausstattung * zentraler vorraum/gang * ausgestattete wohnküche mit vorgelagerter terrasse * wasser- und stromanschluss auf der terrasse * 2 weitere zimmer * modernes badezimmer mit walk-in dusche, spiegel, waschbecken, beleuchtung, wm-anschluss, handtuchheizkörper und therme * wc separat * fliesen/parkett * lift im haus * kellerabteil: nein * heizungsart: gasetagenheizung/fussbodenheizung monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 141,09 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. bk und ust: € heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach verbrauch zu bezahlen. kaution: 3 bmm (€ ) provisionsfrei für den mieter bezug: ab sofort mietvertrag: 4 jahre befristet lage/infrastruktur sehr gute infrastruktur! sämtliche nahversorger wie supermarkt, bäcker, apotheke etc. befinden sich in direkter nähe und sind fußläufig in wenigen minuten erreichbar. öffentliche anbindung u6 (station alser straße ca. 2 gehmin.) buslinie n43 strassenbahnlinie 43 wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.