2 rooms apartment of 157m² in Salzburg

Objektbeschreibung: GARTENWOHNUNG IN MAXGLAN CITY-GARTEN-GLÜCK. Ab sofort bietet diese 2-Zimmer-Gartenwohnung in Maxglan – als Teil eines exklusiven Wohnprojekts – höchsten Wohnkomfort auf 63,23 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: der sonnige 85 m² große Garten mit Terrasse und bezauberndem Blick Richtung Untersberg – und das mitten in der Stadt Salzburg. Die Wohnung umfasst ein grosszügiges Schlafzimmer, einen liebevoll gestalteten Wohn/Ess/Koch-Bereich (32 m²), ein Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sowie ein privater Keller und ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Energieausweis Gültig bis: Lage: Maxglan zählt zu den 3.grössten und vorallem zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang zahlreicher Geschäfte und Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Maxglan überzeugt durch eine perfekte Infrastruktur sowie Verkehranbindung. Die Wohnung ist in einer Seitenstraße gelegen, umgeben von Wiesen und Feldern. Genießen Sie Landidylle inmitten der Stadt Salzburg - höchster Wohnkomfort und exquisite Lebensqualität sind hier garantie Ausstattung: > Moderne Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Teil-oder vollmöbliert (hochwertig) nach Absprache > Garten süd-west Ausrichtung ca. 85 m² > Bad mit Badewanne > Separate Toilette > Abstellraum & 7 m² Keller > 1 Terrasse 12 m² mit Markise > Tiefgaragenstellplatz Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Heizwärmebedarf: 52 kWh/(m2a) Energieklasse: C HINWEIS: DIE HEIZKOSTEN SIND NICHT IN DEN BETRIEBSKOSTEN INKLUDIERT Tel.: + 39