3 rooms apartment of 81m² in Südstadt

Diese stilvolle Dachgeschosswohnung vereint modernes Design mit großzügigem Wohnkomfort. Hohe Decken und große Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes, offenes Raumgefühl. Die hochwertige Design-Küche mit Markengeräten schließt direkt an den Wohn- und Essbereich an und bietet einen herrlichen Blick auf die rund 12 m² große Loggia. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche lädt zum Entspannen ein und rundet das luxuriöse Ambiente ab. - Beeindruckend hohe Decken und großzügige Fensterfronten sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl - Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche - Modernes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Fußbodenheizung über Fernwärme ( Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht im Mietpreis enthalten und direkt an die Salzburg AG zu entrichten) - Zur Wohnung gehört ein praktisches Kellerabteil - Parkmöglichkeiten: Kurzparkzone oder optional ein Tiefgaragenstellplatz für € 120,-- pro Monat - Energieausweis: HWB 46,3 - Bezug ab Jänner 2026 - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.