2 rooms apartment of 157m² in Vienna

Zur Vermietung angeboten wird diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit südseitiger Loggia im 2. Liftstock eines 2014 fertiggestellten Neubaues, wenige Gehminuten von der Mariahilfer Straße entfernt. ! Die Bilder stammen aus einer grundrissgleichen Wohnung. ! (Ein Tiefgaragenplatz kann separat angemietet werden/ je nach Verfügbarkeit) Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden. Neben einem Supermarkt (direkt im Haus) befindet sich die U-Bahn in unmittelbarer Nähe. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN •großer Wohnraum mit offener Küche •Schlafzimmer •Vorraum •Bad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss •WC mit Waschbecken •Loggia (ca. 5m²) HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • hochwertiger Einbauschrank abzulösen! • hochwertige Ausstattung • Energieklasse A • Elektrische Beschattung • große Loggia • helle Räume • Echtholz-Parkettboden • Designerküche mit Markengeräten von Miele • Tiefgarage • Top Infrastruktur (Supermarkt im Haus) • U-Bahn-Nähe OPTIMALE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 „Zieglergasse" • Buslinie 13A • Straßenbahnlinie 5, 49 ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Strom, Heizung, Wasser - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • Heizungs-Betriebskosten: € 11,90 bto pro Monat (zusätzlich zu den verbrauchsabhängigen Kosten) ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): dreifache Monatsmiete Für nähere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.