3 rooms apartment of 106m² in Seidlalm

Zur Vermietung gelangt eine ca. 107 m²große Drei-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon mit Blick in den begrünten Garten im westlichenStadtzentrum Mödlings.Diese barrierefreie Wohnung verfügt übereinen Vorraum, von dem aus man in den großzügigen, hellen Wohn-Ess-Bereich mit integrierter offener Küche sowie Ausgängen auf den Balkongelangt. Die beiden Schlafzimmer, eines der beiden Badezimmer mit Toiletten und den Abstellraum betritt man zentral vom Wohnzimmer und vom Flur aus.Das zweite Duschbad ist vom zweiten Schlafzimmer aus zu erreichen. Der perfekt geschnittene ca. 27 m² großeBalkon ist von allen Wohn- und Schlafräumen aus begehbar.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ barrierefrei+ erster Liftstock+ zentrale Grünruhelage+ ca. 106,85 m² Wohnfläche+ ca. 26,76 m² Balkon+ Vorraum und Flur+ offene Küche im Wohn-Ess-Bereich mitAusgängen auf den Balkon+ zwei Schafzimmer mitAusgängen auf den Balkon+ Wannenbad+ Duschbad+ begehbarer Schrankraum mit Waschmaschinen-Anschluss+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ zwei Tiefgaragen-Stellplätze inkludiert+ Fahrradabstellplatz im Innenhof und+ Fahrradraum+ komplett eingerichtete Küchemit "Siemens" Geräten+ Wannenbadmit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Duschbadmit Waschbecken, Handtuchwärmer sowie Toilette+ Vollholz-Parkettboden+ Fliesenin den Nassräumen+ Fußbodenheizung+ Fernwärme+ Sicherheitstüre+ Außenjalousien+ Außenbeleuchtung und Wasseranschlussam Balkon+ Alarmanlage+ Regionalzüge R3, R97 und R98+ REX 1, 3, sowie 92+ Schnellbahn-Linien S1, S2, S3 und S4+ Südautobahn A2+ Wiener Außenring-Autobahn A21+ Wiener Außenring-Schnellstraße S1Die Bezirkshauptstadt Mödling, welche durch den ehemaligen Sitz einer Linie des Markgrafen- und Herzogsgeschlechts derBabenberger auch mit der Bezeichnung "Babenbergerstadt" versehen ist, liegt ca.16 km südlich der Bundeshauptstadt Wien, direkt an den Ausläufern des östlichen Wienerwaldes. DieStadtgemeinde hat sich aufgrund dieser Lagesowie ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung und Infrastrukturzu einer äußerst beliebten Wohngegend etabliert.Mödling verfügt unter anderem über ein eigenes Landesklinikum, Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen, GymnasiensowiedieHTL Mödling -eine der größten Schulen Europas. Ebenso ist ein weitreichendes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs - auch mit der in der Nähe gelegenen Shopping City Süd - sowie Dienstleistungs-und Gastronomiebetrieben gegeben.Abgerundet wird das infrastrukturelle Angebot durch ein vielfältiges Freizeitangebot mit schönen Spazier- und Wanderwegen, Radwegen, Spielplätzen im Wienerwald, der Hinterbrühl,dem nahegelegenen Schlosspark Laxenburg, sowie dem Lainzer Tiergarten.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen