Rent 2 bedroom apartment of 3436 m² in Graz

BRAUQUARTIER PUNTIGAM – ZENTRALE LAGE – JETZT PROVISIONSFREI MIETEN
Das Wohnprojekt wurde im Grazer Bezirk Puntigam, nur ca. 10 Minuten vom Grazer Stadtzentrum entfernt, realisiert, geplant und genau durchdacht umgesetzt.
Das Wohnareal erstreckt sich über eine Fläche von ca. 45.000 m² mit insgesamt 10 Wohngebäuden und bietet eine  absolut hervorragende  Infrastruktur. Eine  große Besonderheit des BRAUQUARTIER PUNTIGAMS  ist eine  neue Qualität des „Miteinanders“,  welche   geschaffen wurde. So gibt es ein Quartiersbüro am Areal welches als Informations- und Anlaufstelle für Bewohner, Gäste und Unternehmen vor Ort dient. 
Im Quartier gibt es vom eigenen Fitnesscenter, über einen gemütlichen Dachgarten, bis hin zu Gemeinschaftsräumen und Carsharing etc. ein großes Angebot an Möglichkeiten zur Gestaltung des Miteinanders und der Freizeit.
Diverse  Nahversorger  und Einkaufsmöglichkeiten sind  direkt im Quartier  angesiedelt was sich sehr zeitsparend auf die täglichen Erledigungen auswirkt.
Auch an die „Kleinen“ wurde bei der Planung gedacht  und somit befinden sich  ausreichende Spielmöglichkeiten innerhalb der gesamten Wohnanlage.
 
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Highlights aus:

Provisionsfreie Vermietung
  grandioses Freizeitangebot
Eine Qualität des „Miteinanders
bestmögliche Infrastruktur
Parkett-Böden
Großzügige   Freiflächen 
Garagenplätze auf Wunsch anmietbar

BRAUQUARTIER 15-17 TOP 182
Die Wohnung mit ca. 34,36 m² Wohnfläche und ca.13,80 m² Balkon verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum
Badezimmer mit WC
Wohnküche mit moderner hochwertiger Einbauküche
Zimmer
Abstellraum
Balkon

 
Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.
 
Mietkosten
monatliche Mietkosten: € 549,65  (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
 
Nebenkosten
Mietvertragserrichtungsgebühr: 250,– Euro  zzgl. 20% USt.
Kaution : 3 Monatsmieten
Die Vermietung erfolgt  PROVISIONSFREI  für den Mieter!
 
Infrastruktur
Die Lage und die  Nahversorgung  ist ausgezeichnet. Viele Institutionen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Brauquartier Puntigam!
In unmittelbarer Gehnähe befinden sich . Supermärkte, Ärzte, eine Apotheke, Sport- und Freizeitangebote . Das Einkaufszentrum Graz Seiersberg erreichen Sie in wenigen Autominuten . Das Wohnareal verfügt auch außerdem über einen Dachgarten, Gemeinschaftsräume und Spielplätze welche Familien idealen Raum für Außenaktivitäten bieten.
Das Stadtzentrum von Graz erreichen Sie innerhalb von 15 Minuten ganz entspannt und einfach mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
 
Die öffentliche Verkehrsanbindung gestaltet sich wie folgt:

Buslinien
Straßenbahnlinie [HIDDEN] und 80

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt ca. 31,39 kWh/m2a und entspricht der  Klasse B
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous sehr gerne telefonisch unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <625m Klinik <3.350m Krankenhaus <1.225m
Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <875m Universität <3.275m Höhere Schule <3.475m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <1.200m Einkaufszentrum <575m
Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <525m Polizei <1.675m
Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <375m Flughafen <5.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap