4 rooms apartment of 94m² in Dornbirn

In sehr exklusiver Lage im Dornbirner Ortsteil „Knie“ befindet sich diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung. Dieses Luxus-Objekt verfügt über eine einzigartige Aussicht von der Dornbirner Bergwelt über das Rheintal bis hin zu den Schweizer Bergen und zum Bodensee., Auf einer Sonnenterrasse in westlicher Ausrichtung gelegen, bietet die Parzelle „Knie“ einen beeindruckenden Rundumblick. Diese bevorzugte Wohngegend mit rund 200 Einwohnern ist in eine reichlich grüne Umgebung eingebettet. Stadtnah und doch mitten in der Natur finden Spaziergänger, Wanderer, Radfahrer und Biker zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge und Bewegung vor der Haustüre., Diese Wohnlage läßt jedoch nicht nur das Herz ruhesuchender Naturliebhaber höherschlagen. Der Bezirk Haselstauden, zu welchem der Ortsteil „Knie“ gehört, verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bank und Postamt, Nahversorger, Ärzte und eine Apotheke finden sich innerhalb kurzer Distanzen. Das Dornbirner Stadtzentrum, die Landeshauptstadt Bregenz, der Bodensee und der Bregenzerwald liegen vor der Haustüre und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar., Die gegenständliche Mietwohnung ist sehr hochwertig und modern ausgestattet. Auf über 94 m² Wohnfläche finden sich drei Schlafzimmer (wovon das Eltern-Schlafzimmer über einen eigenen Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken und ein en suite Badezimmer mit sehr schönem Badverbau verfügt), ein weiteres Badezimmer und ein Wohn-/Esszimmer mit bestens ausgestatteter Küche. Von hier gelangt man auf die großzügige Terrasse, welche mit 47 m² viel Platz zum Entspannen, Sonnenbaden und Aussicht genießen läßt und atemberaubende Sonnenuntergangs-Szenarien bereithält., Die Terrasse ist teilüberdacht und verfügt über einen Abstellraum., Weiters gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden., Sehr guter energetischer Standard, barrierefreie Ausführung., Heizung: Erdwärmepumpe, Mietbeginn: Dezember 2025 / Mietdauer: 3 Jahre, Wohnfläche ca. 94,30 m², Raumaufteilung gemäß beiliegendem Grundriss., Das Eltern-Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleidebereich mit hochwertigen Einbauschränken und ein en suite Badezimmer mit sehr schönem exclusiven Badverbau., westseitige Terrasse (ca. 47,10 m²) mit Abstellbox (4,60 m²), Kellerabteil (9,40 m²), Tiefgaragenplatz Nr. 15, Mietzins Wohnung € 1.790,--, Mietzins Tiefgaragenplatz € 70,--, Mietzins Motorradeinstellplatz € 40,--, zzgl. Betriebskosten, dzt. monatl. Akonto iHv € 350,56, Bruttomiete € , Auf Wunsch kann ein zweiter Tiefgaragenplatz angemietet werden,, monatliche Miete Euro 80,--., Kaution: in Bar oder in Form einer Bankgarantie, Mietnebenkosten vom Mieter zu bezahlen:, Vertragserrichtungskosten