4 rooms apartment of 151m² in Graz

Traumhaft gepflegter, großzügiger Stil-Altbau mit toller Raumhöhe; zentrale, ruhige Seitengasse im Technik- und Herz-Jesu-Viertel; wenige Gehminuten zum Schillerplatz ; 4 Radminuten zum Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Platz/Opernhaus ; gute Infrastruktur und Straßenbahn -Anbindung; originale Fischgrätparkettböden; weiße Flügeltüren; hohe Fenster-Elemente mit Rolläden; 41 m² Wohn- Essbereic h + 3 Zimmer mit jeweils 28 m², 26 m² und 16 m²; + zusätzlich ehem. Dienstmädchenzimmer mit 6 m² (z. B. als kleines Home-Office oder Schrankraum nutzbar); 2 Balkone + Erker; Küche mit voll integriertem Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd, Kühl- Gefrierkombination und Dunstabzug ausgestattet; extra Speis; Badezimmer mit Wanne , Bidet und Tageslichtfenster ; Toilette mit Gästewaschbecken vom Bad getrennt ; 15 m² Kellerabteil, keine Hundehaltung; beziehbar ab 1. Jänner; Die Wohnung wird vom Vermieter an max. 4 Personen vermietet; Miete inklusive Betriebskosten, exkl. Heizung; Die aktuellen Mieter bezahlen aktuell monatlich für Strom € 53,-- und € 157,-- für Gas. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.