3 rooms apartment of 61 m² in Vienna

Beschreibung Geschätzte InteressentInnen! Sofern Sie eine Besichtigung wünschen, füllen Sie verpflichtend das Formular unter folgendem Link aus: mmobilien/besichtigung (bitte Perfektastraße einfügen und Herrn Renner auswählen!). Wir melden uns sodann verlässlich zur Terminvereinbarung. Herzlichen Dank! ****************************** Wohnung: Zur 5 Jahre befristeten Miete gelangt eine 3 Zimmer Wohnung im 4. Liftgeschoss eines Neubaus mit idealer öffentlicher Anbindung in das Stadtzentrum. Die rund 62m ² Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum mit Platz für Garderobe ein Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss getrenntes WC mit Handwaschbecken 2 Zimmer mit rd. 12m² und 13m² Abstellraum mit rd. 2m² Wohnküche mit Küche und Zugang zur Loggia mit rd. 5m² Alle Räumlichkeiten sind zentral über den Vorraum / Flur begehbar. Die Fenster sind Außenrollos sind mit Kurbelbedienung und/oder elektrisch mit Funkfernbedienung steuerbar. Die Wohnung ist nord- und südseitig ausgerichtet. Die sonnige, südseitige Loggia lädt wetterunabhängig zum Entspannen und Verweilen ein. Zusätzlich kann 1 Tiefgaragenstellplatz für € 120,00 Brutto pro Monat angemietet werden. Ein Kellerabteil rundet das Angebot perfekt ab. Geheizt wird mit einer Fußbodenheizung mittels Fernwärme - die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind in der inserierten Miete noch nicht inkludiert und werden nach Verbrauch direkt mit dem Energieanbieter verrechnet. Lage: In der Perfektastraße 13, im beliebten 23. Bezirk Wiens gelegen, profitieren Sie von einer ruhigen und dennoch urbanen Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Nähe zum Erholungsgebiet Liesingbach, dem Schlosspark Alterlaa sowie diversen Sport- und Freizeiteinrichtungen macht diese Lage besonders attraktiv für aktive Menschen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten – darunter ein Billa, Hofer, Spar und eine Apotheke befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auch gastronomisch bietet die Umgebung eine vielfältige Auswahl an Cafés, Restaurants und Imbissen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (BB) innerhalb 13 Fahrtminuten und mit dem Auto innerhalb 10 Fahrtminuten erreichen Sie zudem das beliebte und größzügige Einkaufszentrum SCS (Shopping City Süd) in Vösendorf. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U6-Station „Perfektastraße“ liegt ca. 10 Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zusätzlich sorgen die Buslinien (64A, N64) sowie die nahegelegene Badner-Bahn für eine flexible Anbindung. Mit dem Auto erreichen Sie in kurzer Zeit die Südosttangente (A23), die Südautobahn (A2) sowie die Wiener Außenring Schnellstraße (S1), was eine optimale Erreichbarkeit sowohl ins Zentrum als auch ins Umland gewährleistet. Hinweis: Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen (Studenten) wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. ************************************* Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das ************************************* Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter! Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis. ************************************ Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.