Rent 3 bedroom apartment of 5622 m² in Wien

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 57m² befindet sich in einem gepflegten Altbau nahe der U4 Station Meidling Hauptstraße und dem Theresienbadpark. Die U6 Station Längenfeldgasse befindet sich ebenfalls lediglich wenige Gehminuten entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und besteht aus einem Vorraum, einer Küchenzeile , zwei Schlafzimmern , einem Wohnzimmer , einem Badezimmer mit Dusche und einem WC.
 
Die möblierte Küche besteht aus einem Kochfeld, einem Kühlschrank, einem Waschbecken und mehreren Regalen. 
In den Zimmern wurde ein Laminatboden verlegt, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung , bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster.  
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar , der monatliche Mietpreis beläuft sich auf 849,00 Euro , hier sind die Betriebskosten, Liftkosten sowie die Umsatzsteuer bereits enthalten.
Ausstattungsstandard:
Die Ausstattung der Wohnung zeichnet sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

Gasetagenheizung
Hochwertiger Laminatboden
moderne Fliesen 
Sanitäreinrichtung – ( Dusche, Waschmaschinenanschluss, Handtuchtrockner )
möblierte Küche
Lift

Öffentliche Verkehrsmittel:

U4 Station Meidling Hauptstraße 
U6 Station Niderhofstraße
Bus: 10A, 63A, N60 

 
Die Nahversorgung ist in der Umgebung hervorragend. Hier stehen Ihnen von Supermärkten, Apotheken, Restaurants, Cafés, Sporteinrichtungen, Ärzte gl. alles zur Verfügung.
 
Kosten:
monatliche Miete:  849,00Euro  (hier sind die Betriebskosten, sowie die USt. bereits enthalten)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 420,– Euro
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 95,00 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel unter zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <50m Apotheke <275m Klinik <150m Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <225m Universität <275m Höhere Schule <975m
Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <150m
Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <625m Polizei <250m
Verkehr Bus <125m U-Bahn <225m Straßenbahn <925m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap