2 rooms apartment of 77m² in Villach

Im Herzen von Villach, direkt am Hauptplatz und mit herrlichem Blick zum Dom, entsteht derzeit ein wahres Altbaujuwel: Diese großzügige Wohnung wird aktuell umfassend saniert und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Fertigstellung ist mit 01. Oktober 2025 geplant – eine rechtzeitige Reservierung ist bereits jetzt möglich.Die ca. 77 m² große Einheit bietet folgende Raumaufteilung:EingangsbereichGäste-WCModernes BadezimmerHeller "Wohn-/Essbereich" mit integrierter Küche (Durchgangszimmer)Ca. 35 m² großer Raum – ideal als Wohn- oder Schlafzimmer oder als Büroraum nutzbarEin besonderes Highlight ist die imposante Raumhöhe von über 3 Metern, die für ein außergewöhnlich großzügiges Raumgefühl sorgt. Großzügige Fensterflächen öffnen den Blick auf den historischen Hauptplatz und den imposanten Dom zu Villach – eine seltene Gelegenheit in dieser Lage.Ob als stilvolle Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem einzigartigen Ambiente.Besonderheiten im Überblick:Erstbezug ab nach hochwertiger GeneralsanierungGroßzügige Raumhöhe mit Altbau-FlairNutzung als Wohnung oder Büro möglichMediterraner Arkadenhof – ruhig und charmant trotz ZentrumslageIn Kürze: Sanierung des Arkadeninnenhofs zur weiteren AufwertungZentrale Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur: Gastronomie, Shopping, Kultur & DrauparkGewerbliche Nutzung möglich: Bei gewerblicher Anmietung fällt die Miete unter die Umsatzsteuerpflicht. Zudem gilt die Maklerprovision laut Gewerberegelung.Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Mietobjekt frühzeitig vor – sichern Sie sich Ihre Altbauperle im Herzen Villachs!Ihr Daniel Schwarzmann Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee 0664 /