1 room apartment of 37m² in Vienna

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Mit 37 m2 besticht diese Neubauwohnung durch gute Raumaufteilung und bietet viel Stauraum. Sie befindet sich in einem gepflegten Eigentumswohnhaus mit Aufzug Sofortbezug in der Pappenheimstraße bestehend aus: Wohnzimmer mit abgegrenztem Schlafbereich (Bett 1.40m) neuem Laminat-Boden, Tisch 90x90, 2 Hochlehner, 1 Relaxsessel, Couchtisch, 2 Kommoden und Telekabel-Anschluss Vorzimmer mit Marmorboden und Schrank 1.50 m, Garderobe, Schuhablage Einbauküche mit Wand/Bodenfliesen, Kühlschrank, Herd mit Ceranfeld, Mikrowelle, Koch- und Essgeschirr verfliestes Badezimmer mit Dusche (80x80 cm), Nano-Verglasung, Waschschale, Waschmaschinen- Anschluss und Marmorboden WC mit Nanobeschichtung, Marmorboden und Schrank 80 cm Abstellraum mit Bodenfliesen und Mini-Gefrierschrank 51 cm hoch sehr viel Stauraum Sonstiges: befristete Hauptmiete für 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kellerabteil Waschk ü che Fitness Raum Fahrrad Raum Sitzgelegenheit im Innenhof zur allgemeinen Nutzung auf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden der Mieter ist verpflichtet eine Haushaltsversicherung abzuschlie ß en die M ö bel m ü ssen bleiben Hunde - und Katzenhaltung ist leider nicht m ö glich Nichtraucher bevorzugt Sicherheitst ü re Fernw ä rme Infrastruktur: Mini-Supermarkt vis a vis!Gute Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Billa, Spar Hofer, Lidl….), Bank, Post, Trafik, Ärzte und Apotheke in der Nähe. Die Brigitta-Passage und die Millenium-City mit Einkaufscenter, Gastronomie, großem Kinocenter und Unterhaltung. Freizeit: Unweit ist das Brigittenauer Bad auch mit Außenbecken (15 Gehminuten) oder mit dem Bus 5B. Das Erholungsgebiet Donauinsel kann rasch erreicht werden. Die Donau- und Donaukanalpromenade, der nahe Augarten laden für verschiedene Freizeitaktivitäten ein. Verkehrsgünstig: Autobus 5 A direkt vor der Tür, zur U6 (Station Jägerstraße oder Dresdnerstraße) ca. 7 Gehminuten , Weitere Anbindungen in der Nähe:Straßenbahn-Linien 2, 5, 33, 31 / Bus 5 B, 11A, 37A / Schnellbahn / Bahn mit S7 zum Flughafen / nicht weit zur Autobahn Weiters ist eine direkte Anbindung an das Wiener Radfahrnetz gegeben, sodass man in kurzer Zeit auf der Donauinsel ist. Fahrradabstellraum vorhanden. Auch per Auto ist man in wenigen Minuten auf der A22 (Anschlussstelle Floridsdorfer Brücke), am Handelskai oder im Zentrum Wiens. Bruttomiete: € 680.- exkl. Heizung, Strom und Telekabel Nebenkosten : € 2100.- Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage : om Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Pappenheimgasse, Jakob Winter Park, In der Nähe von Donaukanal, Augarten, Millenium-City, Bildungseinrichtungen, wie z.B. das Technikum-Wien, die Musikschule Brigittenau sowie die Volkshochschule Brigittenau befinden sich in direkter Nähe