Rent 2 bedroom apartment of 4506 m² in Vienna

Die Schnittstelle zwischen Stadt und Waterfront verbindet den modernen, urbanen Lifestyle mit maximaler Lebensqualität. Der aufstrebende 2. Wienergemeindebezirk zeichnet sich vor allem durch seine hervorragende Infrastruktur, sehr gute öffentliche Anbindungen und Nähe zum Zentrum aus. Im und rund um den Marina Tower profitieren Sie nicht nur von geplanten Freizeit- und Ruheflächen, sondern beispielsweise auch von einem Fitness- und Wellnessbereich (beides im Fitness Center, kostenpflichtig) oder dem einzigartigen Marina Deck mit direktem Zugang zum rechten Donauufer.
Der Marina Tower liegt nicht nur direkt am Wasser, sondern auch mitten im Grünen – und bietet damit die perfekte Lage. Die Nähe zur Innenstadt, zum Wiener Prater und zur Donauinsel bietet Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungseinrichtungen sowie vielseitige Einkaufsmöglichkeiten. Eben alles für das tägliche Leben. Und mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind z.B. der Stephansdom, der Flughafen, die Universität oder das Messezentrum schnell erreichbar.
 
Das Projekt zeichnen sich vor allem durch folgende Attribute aus:
-) Moderner Erstbezug/Neubau
-) Ausgezeichnete Lage
-) sehr gute Infrastruktur
-) hochwertige Ausstattung
-) helles und ruhiges Wohnambiente
-) Nähe zum Wasser
-) U2 Donaumarine
 
Ausstattungsstandard:

Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
Luftwärmepumpe und Fermwärme
Fußbodenheizung
inkl. hochwertige Küche
Lift
3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster 
Sonnenschutz mit Außenmarkise 
Parkettboden 
großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) 
Innentüren weiß 
Sicherheits-Wohnungseingangstüren
hochwertige Sanitäreinrichtung 
Kinderwagen und Fahrradabstellraum

 
Wohnung Top 285:
Die Wohnung mit ca. 46,06 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11,96 m2 Loggia/Balkon liegt im 26. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum ca. 3,89 m2
Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ca. 5,56 m2
Wohn-/Essbereich mit Küchenanschlüssen ca. 19,10 m2
Schlafzimmer ca. 14,79 m2
WC ca. 1,72 m2 
Loggia ca. 8,70 m2
Balkon ca. 3,26 m2

 
Kosten bei Anmietung:
monatlicher Mietzins:v 1090,00 € (inkl. BK und USt.)
Kaution: 3 BMM
Mietvertragserrichtung : 350,- zzgl. 20% Ust.
 
Hinweis Nebenkosten:
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im . Mietzins  nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.
 
Lage:
In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Einkaufszentrum Stadioncenter, U2 Donaumarine, Prater und Donauinsel. Stadtauswärts kommen Sie über eine schöne Strecke nach Neuwaldegg.
 
Verkehrsanbindung:
– U-Bahn U2 Donaumarine
– Buslinien 77A, 79A, 79B
 
Alle Nahversorger in Gehweite:
Billa, Hofer, Bank, Trafik 
Kindergärten, Schulen
Apotheke, Ärzte
 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 22,00 kWh/m2a entspricht der Klasse A.
Gerne steht Ihnen Herr Paul Bichelhuber für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter folgender Telefonnummer + zur Verfügung.
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m
Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.500m
Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap