3 rooms apartment of 89m² in Graz

Beschreibung Diese liebevoll sanierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Hohe Decken, stilvolle Details und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein Wohngefühl der besonderen Art – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer. ✨ Highlights auf einen Blick 🛏️ 3 Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitsbereich 🏛️ Altbau-Flair – mit hohen Decken & original erhaltenen Details 🌿 Balkon – für entspannte Momente an der frischen Luft 💡 Helle, großzügige Räume – vielseitig gestaltbar und wohnlich Ausstattung & Komfort 🍽️ Küche – funktional & stilvoll eingerichtet 🚿 Badezimmer mit Dusche – modern & praktisch 🛋️ Wohnbereich – offen, hell und einladend Lage – Graz Gries: Urban, lebendig & charmant Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gries, einem aufstrebenden Viertel mit urbanem Charakter und gemütlicher Atmosphäre. In der Umgebung finden Sie: 🛍️ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ☕ Cafés & Restaurants 🌳 Grünflächen für Erholung 🚋 Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar Mietkonditionen 💶 Miete inkl. Betriebskosten: € 890,– 🔥 Heizkosten (ca.): € 112,20,– 📆 Beziehbar: nach Vereinbarung 🔑 Kaution & Vertragsdetails: auf Anfrage Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Erleben Sie den einzigartigen Charme dieser Altbauwohnung bei einer persönlichen Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.