Rent 3 bedroom apartment of 9401 m² in Vienna

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese elegante  3-Zimmer-Wohnung  mit ca.  94 m² Wohnfläche  bietet ein ideales Wohnkonzept für alle, die großzügigen Raum und hochwertige Ausstattung schätzen. Der offene Grundriss schafft ein einladendes Wohnambiente, das durch  Klimaanlagen in allen Zimmern  und moderne  Außenjalousien  zusätzlich unterstrichen wird. Zwei geräumige Terrassen mit insgesamt  57 m²  laden dazu ein, den Wohnraum ins Freie zu erweitern und gemütliche Stunden im Freien zu genießen.
Mit einem Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und der sofortigen Verfügbarkeit bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein langfristiges Zuhause benötigen.
 
Wohnungsdetails (Top 54):

Wohnfläche:  ca. 94 m²
Terrassenfläche:  ca. 57 m²
Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Gang
Zimmer 1
Zimmer 2
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Zusatz:  Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

 
Mietkonditionen:

Monatliche Miete:  € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Hinweis:  Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 
Erstklassige Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in der  Holbeingasse 6, 1100 Wien , und punktet mit einer hervorragenden Anbindung an die städtische Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten:  Supermärkte wie Penny und Billa sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind bequem erreichbar.
Freizeit und Erholung:  Der nahegelegene  Wienerberg  bietet weitläufige Spazierwege, Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten – ein perfekter Ausgleich zum urbanen Alltag.
Familienfreundlichkeit:  Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

 
Öffentliche Verkehrsanbindung:

Buslinie:  65A
Straßenbahnlinien:  11, 0

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <1.800m
Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <175m
Verkehr Bus <50m U-Bahn <350m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap