Rent 3 bedroom apartment of 6323 m² in Vienna

Ruhiges Wohnen im Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse
Diese  3-Zimmer-Dachgeschosswohnung  kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage und ist  ab sofort bezugsfertig . Die Highlights der Wohnung umfassen eine  großzügige Terrasse  mit Blick in den Innenhof, ideal für entspannte Stunden im Freien, sowie  Klimaanlagen in allen Zimmern , die auch im Sommer für angenehme Temperaturen sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und rundet das hochwertige Wohnkonzept ab.
Durch die zentrale Lage in der  Holbeingasse 6  profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.
 
Wohnungsdetails (Top 55):

Wohnfläche:  ca. 63 m²
Terrassenfläche:  ca. 33,18 m²
Raumaufteilung:

Vorraum
Wohnküche
Zimmer 1
Zimmer 2
Abstellraum
separates WC
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss


Zusatz:  Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

 
Mietkonditionen:

Monatliche Miete:  € (inkl. Betriebskosten und USt.)
Kaution:  3 Bruttomonatsmieten
Hinweis:  Energiekosten wie Warmwasser, Heizung und Strom sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 
Attraktive Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gasse im  10. Bezirk von Wien , die dennoch durch eine hervorragende städtische Infrastruktur besticht:

Einkaufsmöglichkeiten:  Penny und Billa liegen direkt in der gleichen Gasse und ermöglichen schnelle Besorgungen. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Freizeit und Erholung:  Der nahegelegene  Wienerberg , etwa 15 Gehminuten entfernt, bietet weitläufige Grünflächen für Spaziergänge, Sport und Erholung im Freien.
Familienfreundlichkeit:  Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

 
Öffentliche Verkehrsanbindungen:

Buslinie:  65A
Straßenbahnlinien:  11, 0

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt  42,70 kWh/m²a, welcher der Klasse B  entspricht.
 
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <225m Klinik <625m Krankenhaus <850m
Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <200m Universität <1.075m Höhere Schule <1.800m
Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m
Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <325m Polizei <175m
Verkehr Bus <50m U-Bahn <350m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap