2 rooms apartment of 45m² in Mödling

Diese ca. 45 m gro e, 2024 sanierte Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage am Rand der M dlinger Fu g ngerzone. Die Wohnung verf gt ber zwei Zimmer , eine voll ausgestattete K che mit praktischem Abstellraum (Speis), Bad und separates WC . Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone , von denen jeweils ein Zimmer aus zug nglich ist. Sie bieten einen wundersch nen Panoramablick ber das Stadtzentrum von M dling und laden dazu ein, Sonnenauf- und -unterg nge in ruhiger Atmosph re zu genie en. Die Ausstattung der Wohnung ist modern und zeitgem ideal f r Singles, Paare oder Stadtliebhaber jeder Generation, die Wert auf Komfort und Wohnqualit t legen. Trotz der ruhigen Lage muss auf Urbanit t nicht verzichtet werden: Zahlreiche Caf s, Restaurants und Einkaufsm glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N he. Die Wiener Innenstadt ist in nur ca. 35 Minuten erreichbar. Folgende Punkte zeichnen diese Wohnung besonders aus: Einbauk che mit neuwertigen Elektroger ten Einbauk che mit neuwertigen Elektroger ten Badezimmer mit moderner Ausstattung Badezimmer mit moderner Ausstattung Abstellraum Abstellraum Barrierefreier Zugang Barrierefreier Zugang Personenaufzug Personenaufzug Separates WC Separates WC Die Fl chen der 2-Zimmer-Wohnung gliedern sich in: - Vorzimmer ca. 6,07 m - Zimmer ca.15,31 m - Zimmer ca. 10,81 m - K che ca. 4,44 m - Badezimmer ca. 4,85 m - separate Toilette ca. 1,30 m - Abstellraum ca. 1,80 m Freifl che: - Balkon 1 ca. 3,00 m - Balkon 2 ca. 3,00 m Zur Wohnung geh rt au erdem ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung wird vorerst f r 5 Jahre befristet vermietet. Kosten bersicht: Monatliche Gesamtmiete: EUR 899,80 (inklusive USt., Betriebskosten und Verwaltung) Mietvertragserrichtungskosten: EUR 350,00 (zzgl. 20% USt.) Kaution: EUR (4 BMM) Gerne steht Ihnen Frau Dina Moiceanu f r weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter ingsmuth-t Irrtum und nderungen vorbehalten! Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.