2 rooms apartment of 55m² in Schwechat

Helle Gartenwohnung mit eigenem GrünbereichDiese einladende Wohnung bietet auf rund 55 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause mit direktem Zugang zum eigenen Garten. Die Kombination aus durchdachtem Grundriss und privater Grünfläche sorgt für ein besonderes Wohngefühl.Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein praktischer Eingangsbereich, von dem aus alle Räume erreichbar sind. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe sowie einen Esstisch. Von hier gelangt man auch direkt in den Garten.Ein weiterer Raum steht als Schlafzimmer, Gästezimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum zur Verfügung und lässt sich je nach Bedarf flexibel möblieren.Das Badezimmer ist modern ausgestattet – unter anderem mit Badewanne, Waschbecken und Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine. Ein separates WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.Besonders hervorzuheben ist der private Garten, der den Wohnraum nach draußen erweitert. Hier ist Platz zum Entspannen, für Spiele im Freien oder zur Gestaltung einer kleinen Grünoase.Auf einen Blick:Gartenwohnung mit direktem Zugang ins Freieca. 55 m² WohnflächeGroßzügiger Wohn- und EssbereichZusätzliches Zimmer zur flexiblen NutzungModernes Badezimmer mit Badewanne und WaschmaschinenanschlussSeparates WCPraktischer EingangsbereichHelle Räume und angenehme Wohnlage Interesse?Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit, Ihre Anfrage ausschließlich über dieses Webportal zu stellen.Im Anschluss senden wir Ihnen zeitnah sämtliche Unterlagen sowie weitere Informationen zur Wohnung zu.Lage & Umgebung:Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Schwechat mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Nähe. Die Umgebung bietet angenehmes, stadtnahes Wohnen mit viel Grün – ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einem ruhigen Zuhause mit Außenfläche sind._____________WICHTIG:Da e- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Wiener Straße in Schwechat bietet eine ausgezeichnete Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung: Bus- und S-Bahn-Stationen befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sowohl das Stadtzentrum Wiens als auch der Flughafen schnell erreichbar sind. Der Flughafen Wien-Schwechat liegt nur ca. 10 Minuten entfernt – ideal für Pendler und Vielreisende.