Rent 2 bedroom apartment of 467 m² in Vienna

In die Vermarktung gelangt eine tolle 2-Zimmer Wohnung in sehr begehrter Lage. 
Die Wohnung ist ab dem verfügbar und kann nach Vereinbarung besichtigt werden. 
 
Wohnung Stiege 2 – Top 32:
Die Wohnung mit ca. 46,79 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über folgende Raumaufteilung:

Vorraum: ca. 4,47 m²
Badezimmer: ca. 5,00 m²
Wohnküche: ca. 26,58 m²
Zimmer: ca. 10,72 m²
Balkon: ca. 7,56 m²

 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € 835,00  (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
 
Nebenkosten :
Kaution : 3 Bruttomonatsmieten
Mietvertragserrichtung: € 420,00 inkl. 20% USt.
 
Infrastruktur: 
Die Wohnung befindet sich in sehr begehrter Lage, in Breitensee. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie in ca.  20 Minuten das Stadtzentrum .
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein  Supermarkt  (Billa). Viele weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man auf der Breitenseer Straße oder auf der Kendlerstraße! Ein großer Spar, sowie Hofer, DM, und Merkur, Tankstellen, Apotheken und Trafik sind ebenfalls in näherer Umgebung. Zudem besteht die Möglichkeit in unmittelbarer Nähe kulinarische Spezialitäten in den nahegelegenen Restaurants zu bestellen. 
 
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:

Einkaufsmöglichkeiten : Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
Ärzte und Apotheken:  Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
Schulen und Kindergarten:  Musisch kreative Mittelschule Spallartgasse, Lerninstitut Mandl, Josefinum, AHS Wien West, Rosi Kindergruppe, Städtische Kindergärten
Öffentliche Verkehrsanbindungen:  Straßenbahnlinien (4, 10, 46 und 49), Buslinie 51A  , U-Bahn – U3 Hütteldorfer Straße

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 29,45 kWh/m²a entspricht der Klasse B.
 
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Klinik <1.100m Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <25m Universität <1.075m Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <1.150m
Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <375m Polizei <325m
Verkehr Bus <250m U-Bahn <450m Straßenbahn <250m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <4.900m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap