Rent 2 bedroom apartment of 4777 m² in Vienna

In die Vermarktung gelangt ab dem eine tolle 2-Zimmer Wohnung in begehrter Lage
mit toller Infrastruktur und perfekter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! 
Wohnung Top B84
Die  2-Zimmer-Wohnung  mit ca . 49,94 m 2  Wohnfläche befindet sich im 6.Obergeschoss  und ist  Richtung Süden  ausgerichtet. Die Wohnung gliedert sich in folgende Raumaufteilung:

Vorraum mit ca. 4,89 m²
Bad mit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA ca. 4,96 m²
WC 1,71 m²
Wohnküche mit ca. 25,63 m²
Schlafzimmer 12,75 m²
Balkon mit ca. 5,74 m²

 
Mietpreis: 
Der Mietpreis beläuft sich auf € 912,40 inkl. Betriebskosten und Steuer
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 420,00€ inkl. USt.
 
 
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
Die Kosten für Warmwasser und Heizung belaufen sich aktuell laut Verschreibung auf 115,30€ brutto. 
 
 
Infrastruktur:
Auf Grund der Nähe zur U3 – Kendlerstraße sind Sie ideal an die HOT-Spots Wiens angebunden ( Stephansplatz, Wien Mitte à Flughafen, Westbahnhof , und vieles mehr).
 
Die tolle öffentliche Verkehrsanbindung stellt sich wie folgt dar:

U-Bahnlinien

U3 Kendlerstraße


Straßenbahnlinien

46
10
49


S-Bahn-Linien

S46


Buslinie

51A



 
Die Nahversorgung ist durch die ums Eck gelegenen Supermärkte (Spar, Hofer) sehr gut. Weiters stehen Ihnen zusätzlich Ärzte sowie Apotheken und Banken zur Verfügung. Die Auswahl an Restaurants lässt ebenso keinen Geschmack aus. Etliche Schulen sowie Kindergärten garantieren kurze Wege für Ihre Kinder.
 
Energieausweis
Bauteil 2: Der Heizwärmebedarf beträgt 22,00 kWh/m2a  welcher der Klasse A entspricht.
 
Gerne steht Ihnen Nikola Todorovic, BSc für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 84 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <450m Apotheke <325m Klinik <950m Krankenhaus <1.025m
Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <175m Universität <1.025m Höhere Schule <1.175m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <425m Einkaufszentrum <1.175m
Sonstige Geldautomat <350m Bank <350m Post <350m Polizei <450m
Verkehr Bus <225m U-Bahn <350m Straßenbahn <225m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <5.050m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap