Rent 4 bedroom apartment of 8652 m² in Vienna

In die Vermarktung gelangt ab dem eine tolle 3-Zimmer Wohnung im Projekt *POG 81*
 
Wohnung Top 36
Die Wohnung hat folgende Raumaufteilung:

Diele. 13,49 m²
Wohnzimmer: 21,23 m²
Kochnische: 7,74 m²
Zimmer: 11,48 m²
Zimmer: 11,55 m²
Zimmer: 12,71 m²
Bad: 5,09 m²
WC: 1,51 m²
Abstellraum: 1,72 m²
Balkon: 5,40 m²
Balkon: 5,40 m²

 
Der  Küchenbereich  ist mit einer  modernen Hochglanz – Eckküche  ausgestattet inklusive sämtlicher Geräte (Spüle,  Geschirrspüler , Cerankochfeld, Backrohr). Die  Toilette  ist über das Vorzimmer begehbar und räumlich vom Badezimmer getrennt. Sowohl im Sanitärbereich als auch im Vorzimmer ist Platz für ausreichend Stauraum! Zusätzlich steht aber noch ein Einlagerungsraum im Keller zu Verfügung! Im  Badezimmer  befindet sich eine Badewanne, ein Waschbecken und ein Waschmaschinenanschluss.
In der gesamten Wohnung wurde ein hochklassiger  Parkettboden  (Eiche) verlegt, der Sanitärbereich ist mit ebenso hochwertigen  Fliesen  versehen. Bei den Fenstern handelt es sich um  Fenster mit einer 3-Fach Isolierverglasung –  nicht zu vergessen die elektronisch bedienbaren  Außenrollläden, die Schutz vor der Sonne bieten!  Beheizt wird die Wohnung mittels einer  Fußbodenheizung  über eine hauseigene Wärmepumpe mittels Grundwasserbrunnen. Diese besitzt auch eine Stützkühlung! Das Warmwasser wird über eine Grauwasser Wärmepumpe sowie Grundwasserwärmepumpe geliefert.
 
Mietkosten:
monatliche Mietkosten: € (inkl. Betriebskosten & Umsatzsteuer)
Zusätzlich kann ein  Stellplatz  in der  Tiefgarage  zu einem Mietpreis von  99,00 € inkl. USt . Erworben werden. 
Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch und fallen gesondert an.
Nebenkosten :
Kaution : 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: 349,00€
 
Infrastruktur
Ihre neue Nachbarschaft zeichnet sich durch folgende Annehmlichkeiten aus:
 
– Einkaufsmöglichkeiten :
Supermarkt, Apotheken, Bank, etc. in Gehnähe
 
-Ärzte und Apotheken:
Allgemeinmediziner, Kinderärzte, Zahnarzt, etc. in unmittelbarerer Umgebung
 
-Schulen und Kindergarten:
Volksschule LIFE, Kindergarten LIFE, FIDS (Zentrum für den Fachbereich Inklusion Diversität und Sonderpädagogik), Mittelschule Kagran, Business Academy Donaustadt
 
-Öffentliche Verkehrsanbindungen:
Straßenbahnlinien 26
Buslinie 22A, 24A, 87A
U-Bahn – 1,4km entfernt: U1 Kagraner Platz
 
  Energieausweis:
 
Der Heizwärmebedarf  29,45 kWh/m2a  entspricht der Klasse B
 
Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <725m Apotheke <450m Klinik <1.550m Krankenhaus <2.775m
Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <825m Universität <2.275m Höhere Schule <1.275m
Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <825m Einkaufszentrum <450m
Sonstige Geldautomat <1.075m Bank <1.075m Post <1.200m Polizei <1.600m
Verkehr Bus <175m U-Bahn <1.225m Straßenbahn <375m Bahnhof <1.225m Autobahnanschluss <400m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap