2 rooms apartment of 65 m² in Vienna

Beschreibung Nähe SCN, Bahnhof Wien Strebersdorf, Trillerpark Bitte beachten Sie auch dass zur Anmietung einer Wohnung ein Nettohaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Miete ( € 2,320,-- netto ) benötigt wird. Sozialleistungen und AMS-Gelder dürfen hier nicht zugerechnet werdenDetailbeschreibungDieses tolle und moderne gelegene Wohngebäude verfügt über insgesamt 10 Stockwerke, inklusive dem Erdgeschoß und 2 Dachgeschossen.Zur inkludierten Ausstattung zählt eine qualitativ hochwertige Küche, ein schönes Badezimmer und hochwertige Eichen-ParkettbödenJede Wohnung wird ein Kellerabteil zugeordnet. Es gibt einen begrünten Innenhof mit einem Kinderspielplatz sowie eine allgemeine Terrasse im 6. Obergeschoß. Hier finden Sie Spielmöglichkeiten für Kinder, einen Tischtennistisch sowie Sitzbänke.In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz für 138,-- € brutto anzumieten. Einmalig ist dafür ein Abwicklungshonorar von 300,--€ brutto an die Hausverwaltung zu bezahlen und eine Kaution von 300,-€ zu hinterlegen.Information zum Objekt und zur AusstattungDiese entzückende Wohnung ist in den begrünten Innenhof ausgerichtet und daher auch sehr ruhig gelegenDie Wärmeversorgung erfolgt über eine Haus-Zentralheizung und kann auf den Heizkörpern in den einzelnen Wohneinheiten geregelt werden. Der Wasserkreislauf wird mittels Gas erhitzt - mit Unterstützung von Sonnenenergie, welche durch Solar-Röhren auf dem Dach aufgenommen wird.Sämtliche Wohnräume sowie der Abstellraum und der Vorraum sind mit hochwertigen Eichen-Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und die Toilette sind mit 30x30c Fliesen ausgestattet. Im Badezimmer gibt es eine Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster sind aus Kunststoff und können bei Bedarf durch Jalousien ergänzt werden. Bei manchen Wohnungen sind Außen- und Innen-Jalousien bereits standardgemäß vorhanden sowie Alu-Beschichtungen auf den straßenseitigen Fenstern.Die Küche umfasst ein Kochfeld, ein Backrohr, einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, einen Dunstabzug, eine Spüle und einen GeschirrspülerIm Gebäude finden Sie ausreichend Fahrrad- und Kinderwagen-Abstellräume.LageDie Wohnungen befinden sich in einer guten Verkehrslage im 21.Gemeindebezirk. Die Straßenbahnen 30 und 31 liegen direkt vor dem Haus und bringen Sie rasch zum Verkehrsknotenpunkt Wien Floridsdorf sowie nach Stammersdorf.. Von Floridsdorf aus kommen Sie sehr zügig nach Wien Mitte, zum Hauptbahnhof und zum Praterstern(U1, U2)Die Wohnungen werden befristet für 5 Jahre vermietet.Einmalige Kosten für die Vertragserrichtung der Hausverwaltung € 300,-+ 20% Ust Gesamtmiete € 360,--Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.