2 rooms apartment of 56m² in Seidlalm

Zur sofortigen, unbefristeten Vermietunggelangt in einem gepflegten Altbau diesehelle, moderne, sehr gut gegliederteDachgeschoss-Wohnungim17. Wiener Gemeindebezirk. Mit ca. 57 m2 Wohnfläche beinhaltet siesüdseitigausgerichteteinengeräumigen Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer,ein Wannenbad, eine separate Toilette sowieeinen geräumigenVorraum mit Küchenzeile. Die Zimmer sind teilweise zentralbegehbar.Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.+ ca. 56,66 m2 Wohnfläche+ ca. 17,47 m2 Wohnzimmer+ ca. 12,59 m2 Schlafzimmer+ komplett ausgestattete, moderne Küche+ ca. 18,56 m2 geräumiger Vorraum mit kompletter Einbauküche+ ca. 6,11 m2 Wannenbad+ ca. 1,75 m2 separate Toilette+ der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet+ komplett ausgestattete EinbauküchemitKühl-Gefrier-Kombination, Herd mitCeranfeld, Dunstabzug, Mikrowelle sowie Geschirrspülmaschine+ Wannenbad mit zwei Waschbecken, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss+ separate Toilettemit Handwaschbecken+ Vollholz-Parkettboden+ Fliesenböden in den Nassräumen+ Gasetagenheizung der Marke "Vaillant"+ Klimaanlage in allen Wohn- und Schlafräumen+ U-Bahn-Linie U6+ Strassenbahn-Linien 1, 9 und 43Durch die zentrale Lage erreicht man innerhalb weniger Gehminutendie U-Bahn-Linie U6 mit einer Direktanbindung zum Westbahnhof sowiedieStraßenbahn-Linie 43, welche bis zum Schottentor direkt in die innere Stadt führt.Ebenso ist mitdem PKW eine sehr gute, zentrale Verkehrsanbindung gegeben. Soerreichen Sie die WienerInnenstadt und die Ausfahrtsstraßen innerhalb weniger Minuten.Hernals, der17. Wiener Gemeindebezirk, zählt zu den beliebtenWohngegenden Wiens. Entlang und rund um dieHernalser Hauptstraßesowie am nahen Elterleinplatz findet manin GehnäheEinkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungendes täglichen Bedarfs.Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Fachhochschulen und Universitäten, aber auch zu Spitälern, wie z.B. dem St. AnnaKinderspital unddemAllgemeinen Krankenhaus (AKH)der MedizinischenUniversitätWien, ist ebenfalls fußläufig gegeben.DasKrankenhaus Göttlicher Heiland istin wenigen Minuten mit dem Auto oder der Straßenbahn-Linie 43 sehr gut erreichbar.Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten derWienerwald, die Marswiese undder Schwarzenberg-Park mit ihren Teichen, Lagerwiesen,Spiel- und Grillplätzensowie Spaziermöglichkeiten.Fußläufig sehr gut erreichbar sind dasbeliebte Jörgerbad,der Eislaufplatz "Engelmann"sowie das "Metropol"- ein Veranstaltungszentrum für Konzerte und Kabarett.Wir ersuchen um Verständnis, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen