6 rooms house of 240 m² in Hinterbrühl

Die von einen namhaften Architekten ausgebaute und designte Etage befindet sich in einer wunderschönen Landhausvilla. Das ca. 2.486 m² große, ebene Grundstück liegt in ruhiger Top-Villenlage der Hinterbrühl. Der Charme des Zweifamilienhauses erbaut im Stil eines JahrhundertwendeLandhauses und die coole, großzügige und stilsichere Architektur der Wohnung verbinden sich absolut harmonisch miteinander. Die Wohnung im 1. Obergeschoß besticht durch ihre 240 m² Wohnfläche auf einer Ebene sowie ihren lichtdurchfluteten Räumen mit gehobener Ausstattung. Das sonnige Grundstück ist so groß, dass jeder der Bewohner seinen eigenen privaten Gartenanteil geniessen kann. Kinder werden den natürlichen Garten, der zu Abenteuer lockt, lieben. Der herrliche Pool kann von beiden Parteien genützt werden. Die Lage ist einfach traumhaft, absolut ruhig gelegen, benachbart von wunderschönen großen Villenanwesen. Die Hinterbrühl mit ihren sanften Hügeln und ihrem schönen Ortskern, der Pfarrkirche, liegt ca.17 km südwestlich von Wien. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Apotheken, Post und Banken befinden sich in der Nähe. Freizeit pur – die Umgebung lädt zu Wanderungen im romantischen Naturpark von Sparbach und Mödling, einem Besuch der "Seegrotte" oder der Besichtigung der zahlreichen antiken Ruinen ein. Der 4-minütige Weg zur Autobahnauffahrt bietet darüber hinaus die perfekte Anbindung an die Stadt und ist weit genug entfernt, dass man am Grundstück vollständige Ruhe genießen kann.. Diese Mietrarität ist wirklich etwas ganz Besonderes und eignet sich bestens als Familiendomizil - ein wahrhaftes Kinderparadies - als auch zum Wohnen und Arbeiten mit Urlaubsfeeling. R A U M A U F T E I L U N G - geschwungener Treppenaufgang in das 1. Obergeschoß/Dachgeschoß - Vorraum mit Garderobenschränke - langgezogener toller Flur mit Fenstern - große Wohnküche mit komplett möblierter offener Küche - Zimmer mit en-suite Duschbad - separate Toilette - großes Zimmer mit Fenster in den Atriumgarten und zum Pool (dieser Raum kann sehr gut geteilt werden, zB.für 2 Kinder) - sehr geräumige Master Suite mit Garderobenraum und sehr großen Badezimmer (Wanne, Walk-in Dusche, Waschtisch, Toilette) - weiteres Zimmer