Rent 3 bedroom apartment of 8159 m² in Vienna

In toller Lage des 16. Bezirks , befindet sich diese gepflegte  und sehr gut aufgeteilte Wohnung,  die keine Wünsche offen lässt.
Die 3-Zimmer-Wohnung  verfügt über eine Wohnnutzfläche von 81,59m²  inkl. 5,64m² Loggia. Die Raumaufteilung ist perfekt, ein großer Vorraum, einen Abstellraum, ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Loggia, eine getrennte Küche mit Essplatz, Badezimmer, getrenntes WC und 2 große Schlafzimmer , überzeugen.
Die Lage ist auf Grund der einerseits sehr zentralen Anbindung (U-Bahn Ottakring bzw. Kendlerstraße) und andererseits der sehr guten Infrastruktur,  hervorragend.
Das Objekt überzeugt nicht nur durch die gute Aufteilung und der sonnigen Räumlichkeiten , sondern auch die verwendeten Ausstattungsmaterialien zeugen von Geschmack. Eine hohe Qualität  ist somit garantiert! Bei der Ausführung standen eine funktionale und hochwertige Ausstattung im Vordergrund.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch einen Termin für eine Besichtigung für dieses Schmuckstück!
 
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
Es wurde großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien gelegt.

Sehr gute Lage – Ottakring
Top Infrastruktur & öffentliche Anbindung
Nähe Wilheminenspital, Thaliastraße, Karl-Kantner-Park uvm.
Sehr gute Raumgestaltung
Voll möbliert
Badezimmer und Toilette getrennt
Abstellraum
Großzügiges Vorzimmer
Große Schlafzimmer
Loggia in den Hof
Großzügiger Wohnbereich
Küche extra
Sicherheitstür Wohnungseingang
Kunststofffenster
uvm.

 
Die Wohnun gliedert sich wie folgt auf:

Großer Vorraum
Abstellraum
Badezimmer
WC
Küche
Wohnzimmer mit Loggia
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

 
Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist in diesem Teil des 16. Bezirks ist ideal. Die U-Bahn Linie U3 und viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Kürze zu erreichen.
Die  öffentliche Verkehrsanbindung  stellt sich wie folgt dar:

U-Bahn U3 Ottakring bzw. Kendlerstraße
Straßenbahn 
Bus
Lokalbahnhof Ottakring

 
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 36,06 kWh/m2a entspricht der  Klasse B .
 
Mietkosten:
Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf Euro (inkl. BK, Möbelmiete und USt.)
Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.
 
Nebenkosten:
Kaution: 5.000 Euro
Mietvertragserrichtung: € 420,00 (inkl. 20% USt.)
 
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter oder kevin. zur Verfügung.
 
 
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit Arzt <125m Apotheke <300m Klinik <350m Krankenhaus <475m
Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <375m Universität <1.100m Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.350m
Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <775m Polizei <700m
Verkehr Bus <100m U-Bahn <450m Straßenbahn <75m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.550m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap