GARTENWOHNUNG in FELDBACH – Moderne 3-Zi-Mietwohnung mit Terrasse und Garten – TIEFGARAGE

Diese  wunderschöne Wohnanlage  mit insgesamt  14 Wohneinheiten  befindet sich in einer  sonnigen  und äußerst  ruhigen Lage  in der Bezirkshauptstadt Feldbach. Aufgrund der  Nähe zum Zentrum  stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung. Auch eine  optimale Infrastruktur  durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Die  barrierefreien Mietwohnungen  laden mit stilvollem Ambiente,  hochwertigen Materialien  und  wunderbaren Grünblick  zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an  modernes Wohnen .
Die gegenständliche Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von  ca. 71 m² , bietet helle und sehr  gut eingeteilte Räumlichkeiten:


2 Schlafzimmer
großer Wohn- & Essbereich mit voll möblierter, hochwertiger Küche
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche und  Waschmaschinenanschluss
WC gesondert
Vorraum mit Garderobenbereich
Terrasse ca. 28,86 m² und Eigengarten


Hinweis: Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel befinden sich nicht mehr in der Wohnung! mit Ausnahme der Küche, da diese Inventar ist.

Der angeführte Gesamtmietzins versteht sich inkl. BK, HK, Wasser, Küchenmiete und 2 Parkplätze (1 Tiefgaragenabstellplatz und 1 nicht überdachter Abstellplatz im Freibereich). Kosten für Strom sind nicht inkludiert.


Die großzügige Terrasse mit Eigengarten wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight . Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. 



Die Außenwände werden mit  Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton  ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem  Wärmedämmverbundsystem  (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur  Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale  montiert.  Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt.
Die  Beheizung  der Wohnungen erfolgt mit einer  Wärmepumpe  der Firma Hoval (36kW) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die  Warmwasseraufbereitung  wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. 

Für jede Wohnung ist ein  Kellerabteil  vorhanden. 


Diese tolle Mietwohnung ist ab November 2024 verfügbar und kann unter vorheriger Terminvereinbarung bereits besichtigt werden!