Miete 5 Schlafzimmer haus von 234 m² in Vienna

Die gepflegte Villa (ca. 234m2 auf 4 Ebenen) befindet sich in Ruhelage nahe des Küniglbergs, nur etwa 10 Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt. Die Doppelhaushälfte wurde 1913 von einem namhaften Architektenpaar des Jugendstils entworfen, welches auch für einige der umliegenden Häuser verantwortlich zeichnet. Der Garten wurde vor einigen Jahren neu gestaltet und teilt sich in den vorderen zur Strasse gerichteten Garten und den rückwärtigen uneinsichtigen Garten mit herrlichem Altbaumbestand auf. Die Villa wurde laufend modernisiert. Eine Garage für bis zu 3 Pkws wäre nach Vereinbarung vorhanden.

Aufteilung:

Erdgeschoss:

Vorraum mit Aufgang in den Entréebereich
großes Wohnesszimmer (ca. 60m2) mit offener Küche und Ausgang in den vorderen Garten
Gäste WC

1. Obergeschoss:

2 Schlafzimmer mit Schrankverbauten und Zugang auf den Balkon
helles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken und Blick in den hinteren Garten
separates WC
Abstellraum

2. Obergeschoss:

ausgebauter Dachboden mit 2 Räumen, die als Homeoffice oder Gästebereich genutzt werden können. Die

Untergeschoss:

Wohnkeller mit Kachelofen
Fitness oder Partyraum
Heizraum/Waschküche
Abstellraum

Ausstattung:

Alarmanlage, Parkettböden, Deckenspots, Schrankverbauten in den Schlafzimmern, neue Aussenfenster, Küche in Kirschholz mit Miele und Siemensgeräten, automatische Gartenbewässerung

Der hauseigene Gärtner kann für die laufende rundum Gartenbetreuung (Rasenschnitt, Beetpflege, Heckenschnitte etc. sowie die Kontrolle über die Bewässerung übernommen werden.

Lage: Ruhelage und dennoch gute Nahversorgung sowie öffentliche Anbindung (Strassenbahnlinie 62 , Buslinien 58A und 56A), der Schönbrunner Park (Tiroler Garten) befinden sich in Gehnähe.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.