Miete 3 Schlafzimmer wohnung von 114 m² in Vienna

Diese exklusive und sehr moderne Luxusneubauwohnung liegt in der Veitlissengasse beim Lainzer Tiergarten (Adolfstor) in Grünruhelage. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei - geöffnet auch an Sonn- und Feiertagen, Spar, Trafik etc.) und die Bushaltestelle der Linie 53B, 54B und 55B befinden sich bei naheliegendem Wolfrathplatz und ermöglichen somit das rasche Erreichen der Straßenbahnlinie 58 und der U-Bahn-Linie U4 Ober St. Veit und Hietzing. Für Entspannung und wunderschöne Spaziergänge sorgen die nahe gelegenen Erholungsgebiete Lainzer Tiergarten, Trazerberg und Roter Berg in Ober St. Veit. Diese, wunderbar sonnige und moderne Neubauwohnung befindet sich in einwandfreiem Zustand und ist zeitgemäß sowie ausgesprochen hochwertig ausgestattet. Auf der Wohnfläche von ca. 114 m² bietet sie 2 Schlafzimmer, einen begehbaren Schrankraum, ein Wohnzimmer mit integrierter Küche sowie mit offenem/geschlossenem Kamin, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und ein WC, sowie ein gesondertes WC und - als Zubehör - ein geräumiges Kellerabteil mit ca. 15 m². Dem Mieter stehen 2 PKW-Stellplätze (oder optional 1 Stellplatz) in der hauseigenen Garage sowie ein ca. 1.000 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Dank großzügiger Glasflächen ist diese Wohnung lichtdurchflutet und verführt durch eine wunderbar angenehme, freundliche Atmosphäre. Die elektrisch gesteuerten Außenjalousien bieten Sonnenschutz und ermöglichen den gewünschten Lichteinfall. Die Raumhöhe von über 2,90 m schafft uneingeschränktes Wohngefühl sowie jede Freiheit bei der Einrichtung der Wohnung. Die Highlights dieser erstklassig ausgestatteten Traumwohnung im Überblick:
- einzigartiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 53,78 m² inklusive Küche und Kaminofen sowie mit traumhaftem, unverbautem Gartenblick,
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten,
- eigene, effiziente und sparsame Gas-Heiztherme,
- hochwertige, elektrisch gesteuerte Außenjalousien,
- Eichenparketten in Top-Ausführung,
- F30 Brandschutz-Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsbeschlag,
- Türenhöhe von über 2 m,
- separate Bodenheizung im Bad,
- 2 Toiletten,
- SAT-Anschlüsse (ASTRA) im Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern,
- Waschmaschinen-Anschluss,
- beheiztes, verfliestes Kellerabteil mit Tageslicht, Siphon, Gegensprechanlage, ISDN- und SAT-Anschluss (dieses kann auch anderwärtig, z.B. als Hobby- oder Fitnessraum verwendet werden),
- 2 Garagenplätze,
- wunderbaren Garten,
- die Anlage ist sehr überschaubar und bietet viel Privatsphäre. Sind Sie interessiert?
Dann zögern Sie nicht,
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Immobilie vorzustellen und Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. INFOS & BESICHTIGUNGEN:
Für Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolczecki unter + oder + gerne zur Verfügung. INFORMATION FÜR KONSUMENTEN:
- Dieses Objekt wird von einem konzessionierten Immobilienmaklerunternehmen vermarktet.
- Der Makler ist kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs für die Vermieterseite tätig. POST SCRIPTUM:
Wir sind auf Miet- und Eigentumsobjekte, sowie Grundstücke im 13. Bezirk spezialisiert, vermitteln allerdings selbstverständlich auch Wohnimmobilien im gesamten Großraum Wien!
Wenn Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie auf Ihre RECHTSSICHERHEIT großen Wert legen und wenn für Sie deren Vermittlung hinsichtlich der fachlichen Kompetenz nur durch einen absoluten Experten für Sie in Frage kommt, setzen Sie auf unser Know-how sowie