3 Zimmer wohnung von 106m² in Graz

Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage, in der Elisabethinergasse/Annenstraße. Die Einheit liegt im 2. Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Altbaus und wurde zuletzt umfassend modernisiert – inklusive einer neuen Küche, frisch aufbereiteten Böden und einer funktionalen Raumaufteilung.Die Wohnfläche beträgt ca. 80,31 m² und teilt sich wie folgt auf: ein zentraler Vorraum, ein heller Wohnraum mit integrierter Küche mit Balkon, zwei getrennt begehbare Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG, ein berufstätiges Paar oder eine kleine Familie.Beheizt wird die Wohnung mittels moderner Fernwärme, die Böden sind in den Wohnräumen mit Parkett ausgelegt. Ein Kellerabteil ist vorhanden, Monatliche Miete: € - inklusive der Betriebs- und auch Heizkosten und Mwst.Kaution: € 3.700,–Strom ist separat zu entrichten.LageDie Elisabethinergasse befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, Hauptbahnhof und zur Innenstadt. Der Standort bietet alles, was das Stadtleben angenehm macht: Nahversorgung, Gastronomie, Straßenbahnlinien, der Bauernmarkt am Lendplatz und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.