4 Zimmer wohnung von 133 m² in Reiteregg

Beschreibung EINZIGARTIGE 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und zwei Bädern – inmitten der West-Steirischen Weinberge! Ab sofort! Diese moderne, neu renovierte Luxuswohnung im ehemaligen Weingut LOACKER bietet auf 133,51 m² großzügigen Wohnkomfort mit 3 Schlafzimmern, 2 luxuriösen Bädern und einer 30,49 m² großen Terrasse – ideal für Genießer. Genießen Sie das futuristische Design, eine hochmoderne Erdwärmeheizung, sowie Carport-Stellplätze. Inmitten der idyllischen Weststeiermark, umgeben von Weinbergen und nur einen Schritt vom exklusiven Sterne-Restaurant entfernt. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt! Top 11 - Reiteregg 28, 8113 St. Bartholomä HIGHLIGHTS: idyllische Lage im Vulkanland, eingebettet in die malerische Weststeiermark, umgeben von Weinbergen, die für ihre exquisite Weißweinproduktion und den einzigartigen Schilcher bekannt sind exklusives Wohnensemble, in einem liebevoll renovierten, historischen Weingut entsteht ein modernes, futuristisches Gebäude mit luxuriösen Wohnungen, charmanten Ferienapartments und einem Gourmet-Restaurant im Erdgeschoss großzügige Wohnfläche, bietet diese Wohnung reichlich Platz für Ihr individuelles Wohnkonzept und maximalen Komfort wunderschöne Terrasse, genießen Sie den weiten Blick in die umliegende Natur – perfekt für entspannte Stunden im Freien lichtdurchflutetes Wohn-Essambiente, vereint modernes Design mit Funktionalität – ideal für geselliges Beisammensein und Ausgang zur Terrasse mit Wasseranschluss drei großzügige Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, inklusive einem praktischen anschließenden Schrankraum zwei elegante Bäder, mit luxuriösen Materialien, Duschen und WC, sorgen für einen Hauch von Wellness im eigenen Zuhause praktische Stauraumlösungen, ein Abstellraum in der Wohnung und einer vor der Wohnung sorgen für bequemes Lagern Ihrer "Schätze" ein ausreichender Platz für einen eleganten Kücheneinbau moderne Architektur trifft auf ländlichen Charme, was diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnjuwel macht hochwertige Fußbodenbeläge, Edle Holz- oder Natursteinböden, die sowohl optisch als auch haptisch höchsten Ansprüchen gerecht werden umgeben von Natur und Ruhe, dort entfliehen Sie dem Alltag und genießen Sie die friedliche Atmosphäre der Weinberge, ideal zum Entspannen und Abschalten ein Kellerraum Carport Stellplätze um 60€/Monat erhältlich im Gebäude befindet sich das hervorragende Lokal "GenussQuartier", falls Sie mal keine Lust zum selber kochen haben barrierefreier Zugang und LIFT DETAILS: Wohnfläche von 133,51m² Terrasse von 30,49m² Wohn/ESS/KO auf 42,91m² insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m² & 18,83m²) Diele 8,11m² Flur 2,96m² Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m² Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m² Abstellraum 1,40m² in der Wohnung Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m² FACTS: Kaution: € Nutzfläche: 133,51m² Heizkosten im Mietpreis inkludiert! Carportstellplätze anmietbar mit € 60,00/Monat die Stromkosten / Monat werden durch die FOTOVOLTAIK- ANLAGE (am Dach) stark reduziert! Gesamtmiete brutto: ca. € (inklusive Heizung, ohne Strom) Es gibt auch die Möglichkeit die Wohnung zu kaufen um €, oder mittels Optionskauf zu erwerben ( je nach Anzahlung, verringert sich die monatliche Miete) Worauf noch warten? Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten – damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! chantl-t in Kooperation mit sfi-om Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Perfekte Lage inmitten der Weststeirischen Idylle – Reiteregg 28, 8113 Sankt Bartholomä. Diese einzigartige Wohnung liegt in einer der malerischsten Gegenden der Weststeiermark, im idyllischen Sankt Bartholomä, direkt im Herzen des Vulkanlands. Umgeben von sanften Hügeln und endlosen Weinbergen, erleben Sie hier nicht nur eine atemberaubende Naturkulisse, sondern auch die Ruhe und Erholung, die nur das Leben inmitten der Weinregion bieten kann. Die Region ist berühmt für ihre erstklassigen Weine, darunter der Schilcher und feinste Weißweine, die direkt vor der Haustür gedeihen. In unmittelbarer Nähe finden Sie charmante Winzerhöhlen, gemütliche Buschenschänken und exklusive Restaurants. Die ausgezeichnete Anbindung an die Städte Graz und Deutschlandsberg (jeweils nur etwa 20 Minuten entfernt) macht die Lage sowohl ruhig und abgelegen als auch urban gut erreichbar. Ob für die Arbeit oder für Ausflüge in die Natur – hier wohnen Sie an einem Ort, der Lebensqualität auf höchstem Niveau verspricht.