1 Zimmer wohnung von 183m² in Wien

PRACHTVOLLE ALTBAUWOHNUNG NÄHE MUSEUMSQUARTIER - BURGGARTEN BEZUG AB DEZEMBER 2025 - befristete Vermietung (5 Jahre) INFRASTRUKTUR: Wenige Gehminuten zur Innenstadt, zur Oper, zu mehreren Museen, zur Mariahilfer Straße, zum Naschmarkt etc. Sehr gute Verkehrsanbindung: Ringstraßenbahnen und U2. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, zwei großzügige Wohnsalons mit Blick auf die Hofburg und den Burggarten, Küche mit Speis, ein Masterbedroom mit Wannenbad und WC, zwei weitere Schlafzimmer , kleiner Innenhofbalkon, ein weiteres Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC, Abstellraum AUSSTATTUNG: Parkettböden, Komplettküche, Kühlung, trockenes Kellerabteil Für die Erstellung des Mietvertrages gelangt seitens der Hausverwaltung ein Betrag von EUR 249,00 brutto zur Verrechnung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN HÖHE VON MINDESTENS DER DREIFACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- FIRST DISTRICT: BEAUTIFUL THREE BEDROOM PERIOD APARTMENT CLOSE TO BURGGARTEN Within a few minutes walking you can reach Kohlmarkt, the Opera House, many Museums, Mariahilfer Strasse, Naschmarkt etc. Public transport: trams on Ring, U2. Unlimited lease contract. LAY OUT: Entrance, two spacious salons with view to the Imperial Palace and Park, eat-in-kitchen with storage, masterbedroom with bathroom and toilet, two more bedrooms with one more bathroom, guests-toilet, storage FIXTURES AND FITTINGS: Parquet floors, fitted kitchen, air condition, dry cellar compartment Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.