1 Zimmer wohnung von 55m² in Wien

Highlights barrierefreie 2-Zimmer Wohnung mit Fußbodenheizungca. 14,5m² großer Terrasseperfekter Grundrisszahlreiche Erholungs- und Freizeitgebiete in der NäheGaragenplatz optional Die Wohnung ist noch bis Ende Februar vermietet.Besichtigungen können nur am Donnerstag, 19.02. in der Zeit von Uhr gegen Voranmeldung erfolgen. Zur Vermietung gelangt eine 2-Zimmer Wohnung im 2. Liftstock einer 2022 errichteten Wohnhausanlage in Eßling im 22.Wiener Gemeindebezirk. Das Projekt besticht sowohl durch seine energetisch optimierte Ausstattung als auch durch hochwertige Materialien und gut durchdachte Grundrisse. Der hochwertige Neubau besteht aus zwei Trakten, einer Tiefgarage sowie einem Fahrrad- und einem Kinderwagenabstellraum.Die WohnungDie helle, perfekt zugeschnittene Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum, einen großzügigen Wohnbereich mit moderner, offener Küche (Einbau erfolgt bis zum Bezug), ein Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, einem Abstellraum sowie eine separate Toilette. Highlight der Wohnung ist die 14,5 m² große Terrasse. Die Wohnräume sind mit schönen Eichen-Parkettböden und die Nassräume mit eleganten Fliesen ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil.Die Kosten für einen Garagenplatz belaufen sich auf EUR 73,82.- inkl. Betriebskosten und UST. Der Garagenplatz muss gemeinsam mit der Wohnung angemietet werden.Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 360,- inkl. UST. und sind vom Mieter zu tragen.Ausstattung Exklusive Wohnküche14,5m² großer TerrasseFußbodenheizung und Luftwärmepumpefür Heizung und Warmwasserschöner Eichen- ParkettbodenKellerabteilFahrrad- und Kinderwagenabstellraum Lage,Anbindung und InfrastrukturDas Wohnobjekt im Herzen von Eßling ist umgeben von zahlreichen Grün- und Erholungsgebieten. Der Nationalpark Donauauen, die Lobau, das Mühlwasser, dieDonauinsel oder auch der Blumengarten Hirschstätten sind in wenigen Autominuten erreichbar und bieten zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeitaktivitäten. Der nächste Supermarkt liegt nur 5 Gehminuten entfernt, weitere Einkaufmöglichkeiten findet man im Donauzentrum und im G3 Shopping Resort Gerasdorf. Mit denBuslinien 26A, 88A und 88B erreicht man die U2 und ist in 30 Minuten in der Wiener City. DisclamerDie in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.