2 Zimmer wohnung von 49m² in Graz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvolles Wohnen am Murradweg in Graz Diese stilvolle, teilmöblierte 2-Zimmer-Mietwohnung inklusive Tiefgaragenabstellplatz vereint modernes Wohngefühl mit einer zentralen Lage direkt am beliebten Murradweg. Dank der durchdachten Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen bietet sie hohen Wohnkomfort – ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen mit hohe r Lebensqualität schätzen. Raumaufteilung & Grundriss Vorraum Badezimmer mit WC Wohn- und Essbereich mit Küche Schlafzimmer Balkon Der großzügige Wohn- und Essbereich überzeugt mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche, die bereits in der Miete inkludiert ist (ohne Geschirrspüler). Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon mit ca. 20 m², der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung, Vorraum und Badezimmer sind funktional und stilvoll gestaltet. Ausstattung & Komfort Baujahr 2010 Verfügbar ab Februar 2026 Einbauküche im Mietpreis enthalten Übrige Möbel können auf Wunsch abgelöst werden Fußbodenheizung über umweltfreundliche Fernwärme Kellerabteil inkludiert Balkon/Terrasse ca. 20 m² Fix zugeordneter Tiefgaragenabstellplatz inkludiert Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch helle Räume, moderne Ausstattung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Betriebskosten & Energie Heizung, Wasser und Strom sind nicht in der Miete enthalten. Diese Kosten werden vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen angemeldet und abgerechnet, wodurch eine transparente Verbrauchsabrechnung möglich ist. Lage Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage in äußerst zentraler Lage in Graz, direkt am Murradweg. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die hervorragende Anbindung an Bus und Bahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und umliegender Bezirke, während die Lage am Murradweg zusätzliche Erholungsqualität bietet. Fazit Diese attraktive 2-Zimmer-Mietwohnung mit Tiefgaragenabstellplatz verbindet urbanes Wohnen mit Komfort und ausgezeichneter Lage. Ideal für alle, die modernes Wohnen, zentrale Anbindung und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!