1 room apartment of 48m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine helle und charmante 1,5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus in der Eduardgasse 1 – einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Wohngegend im Herzen von Währing. Die Wohnung bietet eine durchdachte Wohnfläche von rund sowie eine gemütliche – ideal für entspannte Stunden im Freien. Der Grundriss überzeugt mit folgender Raumaufteilung: Vorraum mit praktischer Garderobe (ca. 5,15 m²) Separate Kochnische mit Fenster und voll ausgestatteter Küchenzeile (7,65 m²) Großzügiger Wohnbereich mit rund 17,00 m², der viel Gestaltungsspielraum bietet Angrenzender, separater Schlafraum (6,15 m²) – ideal als Schlafzimmer oder ruhiger Arbeitsbereich Modern ausgestattetes Bad/WC mit Badewanne (5,25 m²) Zugang zur südwestlich ausgerichteten Loggia über das Wohnzimmer für angenehmen Wohnkomfort inkl. Tisch, Bett, Kästen & voll ausgestatteter Küche Praktischer inkludiert mit Waschmaschinenanschluss Raumhöhe: ca. 2,73 m Ruhige Innenhoflage mit viel Tageslicht Die Eduardgasse liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Parks, Cafés und eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (. Straßenbahnlinien 40, 41, U6-Station Währinger Straße/Volksoper). Der nahegelegene Währinger Park sowie die Türkenschanzanlage bieten ideale Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst wird. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .