1 room studio of 35m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt diese hochwertig ausgestattete und frisch sanierte im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der Ziegelofengasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof, den effizienten Grundriss und ihre moderne, freundliche Wohnatmosphäre. Mit einer Wohnfläche von rund eignet sich dieses Objekt ideal für Singles, Studierende oder als praktische Stadtwohnung mit hervorragender Verkehrsanbindung. Der durchdachte Grundriss bietet eine klare Struktur und optimale Nutzung der Wohnfläche: – kompakt, zentral begehbar (Einzelwohnraum, ca. 26,7 m²) – vielseitig möblierbar, ruhige Innenhoflage – integriert in den Wohnraum, modern ausgestattet – ca. 4,47 m², mit Waschmaschinenanschluss – ca. 13,56 m², bereits im Mietzins inkludiert Die Wohnung hat einen offenen, großzügig wirkenden Wohnraum mit leicht abgegrenzter Küchenzone — ideal für modernes Wohnen auf kompakter Fläche. Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss – monatliches Heizkosten-Akonto wird separat eingehoben (28,59€ netto) Großzügiges inklusive anmietbar (brutto € 185,65/Monat; ab 1 Monat nach Mietbeginn verfügbar) Lift im Haus (Lift-BK in Betriebskosten inkludiert) Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die angenehme Ruhelage im Innenhof und ihren äußerst effizienten Grundriss. Die Ziegelofengasse befindet sich in einer beliebten und urbanen Lage des 5. Bezirks. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche , die eine hervorragende Alltagstauglichkeit garantieren. Der , der , die Reinprechtsdorfer Straße sowie vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Damit sind sowohl das Stadtzentrum als auch die umliegenden Bezirke schnell erreichbar. Wohnfläche: ca. Kellerlager: Heizung: , Heizkosten-Akonto zusätzlich Mietbeginn: Optionale Garage: € 185,65 brutto/Monat Befristung: 4 Jahre Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Margaretenstraße, 1040 Wien Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .