Rent 2 bedroom apartment of 54 m² in Vienna

1020! entzückende, voll möblierte 2-zimmer wohnung nähe u4/u2 schottenring! zur vermietung gelangt eine entzückende, angenehm helle und modern möblierte 2-zimmer citywohnung im 5. liftstock eines gepflegten hauses in beliebter und zentrumsnaher lage im karmeliterviertel, 2. bezirk. die urbane wohneinheit mit ca. 54 m² wohnfläche besticht unter anderem durch ihre topzentrale und trotzdem angenehm ruhige lage (hofseitig ausgerichtet). aufteilung/ausstattung * vorraum * voll ausgestattete küche mit kleinem essplatz und fenster * wohnzimmer * schlafzimmer (inklusive mobilem klimagerät) * badezimmer mit dusche, waschbecken, wc und waschmaschine * abstellraum * sicherheitstüre * lift im haus * kellerabteil ja (nicht trocken) * überdachter fahrradabstellbereich im innenhof monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € 825,- (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 92,78 (zzgl. 10% ust) warmwasser-akonto dzt. netto: € 15,35 (zzgl. 10% ust) heizkosten-akonto dzt. netto: € 46,04 (zzgl. 20% ust) möbelmiete dzt. netto: € 60,-- (zzgl. 20% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. ust: € kaution: € 5.000,-- provisionsfrei für den mieter befristung: 4 jahre bezug: nach vereinbarung lage/infrastruktur die zentrale lage lässt keine wünsche offen und bietet eine hohe lebensqualität. der karmelitermarkt und die innere stadt sind in wenigen gehminuten erreichbar. die nähe zum donaukanal bietet verschiedene möglichkeiten zur freizeitgestaltung. angesagte lokalitäten und eine vielzahl an einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren umgebung. der schottenring und augarten befinden sich nur wenige gehminuten entfernt. öffentliche anbindung innerhalb von ca. 10 gehminuten erreicht man folgende verkehrsmittel: straßenbahnlinien: 1, 2, 31 buslinien: 2a, 5a u-bahn: u2, u4 schottenring hinweis gemäß energieausweisvorlagegesetz: ein energieausweis wurde vom eigentümer bzw. verkäufer nach unserer aufklärung über die ab geltende generelle vorlagepflicht, sowie aufforderung zu seiner erstellung noch nicht vorgelegt. daher gilt zumindest eine dem alter und der art des gebäudes entsprechende gesamtenergieeffizienz als vereinbart. wir übernehmen keinerlei gewähr oder haftung für die tatsächliche energieeffizienz der angebotenen immobilie. wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.