2 rooms apartment of 106 m² in Vienna

1030! schöne 2,5-zimmer altbauwohnung mit loggia nähe stadtpark! unbefristet! zur unbefristeten und sofortigen vermietung gelangt eine sehr schöne 2,5 zimmer altbauwohnung mit loggia (in den innenhof) in 1030 wien, nähe stadtpark. die perfekt aufgeteilte wohnung - fast alle räume sind zentral begehbar - liegt im 1.og eines gepflegten altbaus (bj 1898) und verfügt über ca. 106 m² wohnfläche. im haus gibt es einen lift, dieser beginnt allerdings erst im 1.stock. bei den möblierten fotos handelt es sich um virtuelles homestaging, das objekt wird unmöbliert vermietet, küche und badezimmer bleiben im objekt. aufteilung/ausstattung * großer vorraum/gang mit ausgang zur loggia * moderne voll ausgestattete einbauküche separat mit fenster und essplatzmöglichkeit * 2 zimmer * 1 kabinett * badezimmer mit badewanne, spiegel und waschbecken * wc separat mit waschbecken und fenster * abstellraum * sicherheitsschloss * loggia * kellerabteil: ja * heizungsart: gasetagenheizung monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € 1.802,-- (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 209,29 (zzgl. 10% ust) möbelmiete dzt. netto: € 45,-- (zzgl. 20% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. ust: € heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach verbrauch zu bezahlen. kaution: 3 bmm (€ 6.779,-- bar/bankgarantie) provisionsfrei für den mieter bezug: ab sofort mietvertrag: unbefristet lage/infrastruktur die wiener innenstadt ist zu fußläufig in wenigen minuten erreichbar. sämtliche geschäfte des täglichen lebens befinden sich in unmittelbarer nähe. öffentliche anbindung u4 station stadtpark buslinie: 4a straßenbahnlinien 71, d, 2 wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.