3 rooms apartment of 85 m² in Vienna

1040! familienfreundliche 3-zimmer wohnung mit gemeinschaftsterrasse! warmmiete! in einem gepflegten neubau gelangt ab jänner 25 eine schöne 3-zimmer wohnung mit gemeinschaftsterrasse und tollem blick zur karlskirche zur vermietung. die wohnung ist noch vermietet, besichtigungen sind ab mittwoch, 4.dezember möglich. die sehr gut aufgeteilte wohneinheit - alle räume sind zentral begehbar - befindet sich im 2. liftstock und verfügt über ca. 84,91 m² wohnfläche. eine gemeinschaftsterrasse mit tollem blick zur karlskirche steht allen bewohnern des hauses zur verfügung. aufteilung/ausstattung * vorraum * offener wohn-essbereich mit ausgestatteter küche * 2 schlafzimmer * badezimmer mit badewanne, spiegel, waschbecken und handtuchheizkörper * abstellraum * wc separat * fliesen/parkettboden * heizungsart: fernwärme * gegensprechanlage * lift im haus * waschküche im haus * fahrrad - und kinderwagenraum im haus * kellerabteil monatliche mietzinsaufstellung: hauptmietzins dzt. netto: € (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 198,73 (zzgl. 10% ust) heizkosten-akonto dzt. netto: € 150,39 (zzgl. 20% ust) warmwasser-akonto dzt. netto: 34,37 (zzgl. 10% ust) aufzugs-akonto dzt. netto: € 34,18 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins dzt. inkl. ust: € (warmmiete) mietvertragserstellungsgebühr € 360,-- inkl. ust (wir weisen darauf hin, dass die mietvertragserstellungsgebühr vom eigentümer direkt von der hausverwaltung eingehoben wird). kaution: 3 bmm (€ 6.500,--) provisionsfrei für den mieter bezug: ab sofort mietvertrag: 5 jahre befristet lage/infrastruktur sehr zentrumsnah gelegen. geschäfte des täglichen bedarfs befinden sich in unmittelbarer nähe. öffentliche anbindung öffentliche verkehrsmittel sind in ca. 5 gehminuten erreichbar. u-bahn: u4, u2 karlsplatz straßenbahn: 1, 71, d bus: 4a wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.