2 rooms apartment of 53 m² in Vienna

1060! helle dg-garconniere mit neuer küche nähe naschmarkt! zur vermietung gelangt ab sofort eine angenehm helle 1-zimmer dg-wohnung mit neuer küche in der nähe des beliebten naschmarkts in 1060 wien. die wohneinheit befindet sich im dg (= 4. liftstock) eines gepflegten hauses und verfügt über ca. 53 m² wohnfläche. das objekt wird derzeit frisch ausgemalen, eine neue küche wird noch eingebaut! aufteilung/ausstattung * vorraum * wohn/schlafraum mit neuer küche (wird noch eingebaut) * badezimmer mit waschbecken, spiegel, badewanne, fenster und wc * lift im haus (6 stufen zum lift) * kellerabteil: ja * gegensprechanlage * heizungsart: gasetagenheizung monatliche mietzinsaufstellung dzt.: hauptmietzins dzt. netto: € 790,-- (zzgl. 10% ust) betriebskosten dzt. netto: € 106,34 (zzgl. 10%ust) aufzugskosten dzt. netto: € 61,11 (zzgl. 10% ust) gesamtmietzins inkl. bk, aufzugskosten und ust: € heizung, strom, internet etc. sind nicht im gesamtmietzins inkludiert und separat nach verbrauch zu bezahlen. kaution: 3 bmm (€ 3.200,--) provisionsfrei für den mieter vertragserrichtung: € 360,-- (wir weisen darauf hin, dass die vertragserrichtungsgebühr vom eigentümer direkt von der hausverwaltung eingehoben wird). bezug: ab sofort mietvertrag: 7 jahre befristet lage/infrastruktur die wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten 30er-zone zwischen der gumpendorferstrasse & der linken wienzeile. sehr gute infrastruktur für den täglichen bedarf! supermarkt, bäcker, apotheke, bank usw. sind in direkter umgebung. den beliebten naschmarkt sowie auch die mariahilfer straße erreicht man fussläufig in ca. 15 minuten. unzählige shoppingmöglichkeiten sowie restaurants und cafes sind ebenfalls in der nähe. öffentliche anbindung u4 (station pilgramgasse ca. 5 minuten zu fuss) buslinie 57a wir weisen darauf hin, dass zwischen dem vermittler und dem zu vermittelnden dritten ein familiäres oder wirtschaftliches naheverhältnis besteht. der immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der immobilienwirtschaft üblichen geschäftsgebrauch des doppelmaklers – einseitig nur für den vermieter tätig ist.