4 rooms house of 110 m² in Vienna

Eleganz im Ganzen! Inmitten einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung k nnen Sie Luxus neu erleben. Das Einfamilienhaus mit seinen ca. 110 m Wohnfl che und gro em sonnigen Garten inkl. Pool befindet sich in einer ruhigen Seitengasse. Sie erreichen die U-Bahn U2 Seestadt in 12 Autobus Minuten. Eckdaten ab sofort verf gbar Mietdauer: 3 Jahre (mit Option der Verl ngerung) optional teilm bliert Vorraum - 11,50m 1. Zimmer - 16,60m 2. Zimmer - 16,00m 3. Zimmer mit Balkon - 16,60m 4. Zimmer 16m K che 7,5m WC separat 1,1m Badezimmer mit Dusche und WC Sauna mit Dusche im Keller 14,8m Keller 31,1m Gartenschuppen 74,36m Garten 716m Autostellpaltz Kosten monatliche Miete: 2.400 ,- Euro (die Betriebskosten, Umsatzsteuer ist bereits beinhaltet) Kaution: 4BMM Mietvertragserrichtungskosten: 500,-- Euro zzgl. Ust ffentliche Verkehrsmittel 110m zum Autobus 88B - "E ling, Wegmayersiedlung 950m zum Autobus 26A, 98A, 99A, 99B - "E ling Schule" 12 Minuten mit dem Autobus 88B zur U-Bahn U2 - Seestadt Die Lage besticht durch die N he zum Naturerholungsgebiet Lobau und zum Einkaufspark Marchfeldcenter, ebenso erreichen Sie in wenigen Gehminuten alle Nahversorger sowie Billa und Co. ingsmuth-t Wir weisen ausdr cklich auf unser wirtschaftliches Naheverh ltnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungst tigkeit als Doppelmakler hin. Hinweis gem Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigent mer bzw. Verk ufer, nach unserer Aufkl rung ber die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Geb udes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir bernehmen keinerlei Gew hr oder Haftung f r die tats chliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erkl rt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft blichen Gesch ftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur f r den Vermieter t tig ist.