2 rooms apartment of 60m² in Graz

Leistbare Wohnung in ruhiger Einfamilienhausgegend; 4 Radmin. zur landwirtschaftl. Schule Krottenhof mit Bauernmarkt ; 8 Radmin . zum Nah-Erholungsgebiet Schloss St. Martin; 10 Radmin. zum Straßganger-Bad; 12 Radmin. zur FH-Joanneum, zum Center-West sowie zur Auster-Graz (Sport und Wellness) und zum Citypark; Diele/Eingangsbereich; Wohnbereich + Schlafzimmer (Zimmer einzeln begehbar und fast gleich groß, daher bei Bedarf ideale WG-Eignung) ; geräumige Küche mit Geschirrspüler, Ceranfeld-Herd/Backofen , Dunstabzug, Kühlschrank und Platz für Essbereich; Badezimmer mit Dusche, Fenster und Sprossenheizkörper ausgestattet; Toilette vom Bad getrennt; großer, idyllischer Allgemeingarten (Hochbeet möglich) ; großes Kellerabteil mit Tageslichtfenster, Steckdose und eigenem Licht; Waschküche mit eigenem Waschmaschinen-Anschluss (sowie Platz für Trockner); Parkmöglichkeit; Hochparterre (kein Nachbar nebenan) - nur 2 Wohnungen im Haus; zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur und GVB-Anbindung Miete bereits inklusive Betriebskosten, exkl. Fernwärme dzt. € 50,--. keine Hunde- und Katzenhaltung; Der Eigentümer vermietet diese Wohnung an Berufstätige oder Studenten, max. 2 Personen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.