Rent 2 bedroom apartment of 38 m² in Langenzersdorf

projektbeschreibung top 8: diese wohnung in unserem neubau-hochhaus-projekt (baujahr 2022) am genochplatz 1, 1220 wien, bietet ihnen ca. 38,12m² wohnfläche + ca. 7,00m² verglaster loggia, aufgeteilt auf einen vorraum, wohnküche inklusive möblierter küchenecke, separates schlafzimmer, großzügiges duschbad mit wc. befristet auf 10 jahre, beziehbar ab . die wohnung ist richtung erzherzog-karl-straße orientiert, keine ruhelage! hwb 25,89 kwh/m²a fgee 0,754 bei den beigefügten fotos handelt es sich um aufnahmen von dem erstbezug der wohnung. bitte beachten sie, dass in der angegebenen gesamtmiete die kosten für heizung, wasser, strom, etc. nicht enthalten sind. für die anmietung der wohnung ist eine aktuelle lohn-gehaltsbestätigung sowie ein lichtbildausweis erforderlich. bürgschaft wird akzeptiert. umfeld und lage die liegenschaft befindet sich im 22. wiener gemeindebezirk donaustadt mit einer hervorragenden infrastruktur. direkt vor der haustüre befindet sich die bushaltestelle "genochplatz". fußläufig sind auch die stationen der straßenbahn sowie der schnellbahn (station erzherzog-karl-straße) erreichbar. die u2 station "hardeggasse" befindet sich in 1,1 kilometer entfernung. weiters besticht die liegenschaft durch die ausgezeichnete anbindung an den öffentlichen nahverkehr: diverse einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche freizeitangebote (das freibad sowie die sport&fun halle wien sind in nur wenigen minuten zu fuß erreichbar), kindergärten, schulen und das gesundheitszentrum "med22" befinden sich direkt in unmittelbarer nähe. der nächste supermarkt ist rund 200 meter entfernt. die lage ist für den individualverkehr aufgrund der nähe zur a23 perfekt. ausstattung -) modernste einbauküchen inkl. geschirrspüler -) hochwertige parkettböden -) regulierbare außenjalousin -) a1 und magenta -anschluss -) garagenplatz möglich -) kellerabteil -) sicherheitstüren