2 rooms apartment of 66 m² in Vienna

Hier erwartet Sie eine Wohnung die mit Lage, Raumaufteilung und Ausstattung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U6 Thaliastraße und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Umgebung. Die Ausrichtung in den großzügigen Innenhof sorgt für absolute Ruhelage und macht diese Wohnung zum Juwel. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift in einem gepflegten Neubau und verfügt über eine Wohnfläche von rund 66,44 m². Der Vorraum bietet eine Fläche von rund 7,35 m², ausreichend Platz für einen Schrankverbau ist somit vorhanden. Ebenfalls im Vorraum befindet sich die separate Toilette mit Handwaschbecken und von hier aus erreichen Sie auch das Wohnzimmer, sowie die Küche. Die Küche bietet Platz für einen Essbereich und auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen! Ein moderner E-Herd mit Backofen und Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierschrank. Für das entspannte Kochen steht Alles zur Verfügung, während Sie den Blick in den Innenhof genießen können. Ein Geschirrspüler ist nicht verbaut! Das Wohnzimmer kann direkt von der Küche oder vom Vorraum aus betreten werden und auch hier erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, welches viel Platz für die persönliche Einrichtung und Gestaltung bietet. Direkt vom Wohnzimmer aus erreichen Sie das Schlafzimmer, welches mit einer Fläche von 17,49 m² und einem Schrankraum mit einer Fläche von rund 6,55 m² viele Möglichkeiten bietet. Ob nun als begehbarer Kleiderschrank oder als kleines Büro, die Möglichkeiten sind vielfältig. Ergänzt durch das Badezimmer en suite ergibt sich hier ein ganz privater Rückzugsort. Das Badezimmer selbst verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss und Badewanne mit Duschtrennwand. Highlight dieser Wohnung ist der entspannte Ausblick und die Ausrichtung in den Innenhof. Der begrünte Innenhof bietet im Frühling und Sommer einen wunderschönen Ausblick und auch die Temperaturen sind selbst an heißen Tagen sehr angenehm. Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Das Einkaufszentrum Lugner City ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Direkt beim Eingang der Liegenschaft ist ein Billa, somit haben Sie nur wenige Meter bis zur ersten Einkaufsmöglichkeit. Die U6 Thaliastraße ist fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen und bietet eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. - Vorraum - Toilette separat mit Handwaschbecken - Küche mit Essbereich - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - Badezimmer mit Badewanne und Duschtrennwand - Fliesen - Gegensprechanlage - Außenliegender Sonnenschutz - Zentralheizung mit Fernwärme - Waschküche - Fahrradraum - Kellerabteil Für Fragen bzw. einem Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Die Lerchenfelder Straße bietet mit ihren vielen Geschäften und Lokalen eine abwechslungsreiche und interessante Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal gewährleistet: -U-Bahn Station U6 Thaliastraße -Straßenbahnlinie 2, 5, 46 Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie .