1 room apartment of 47m² in Vienna

BEZIEHBAR AB JÄNNER 2026 Raumaufteilung: Eingangsbereich, ein Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter offenen Küche und Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschienenanschluss, ein Abstellraum und eine separate Toilette. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung überzeugt vor allem durch: hochwertigen Vollholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen Fliesen in den Sanitärbereichen Miele Geräte in der Küche elektrische Außenjalousie Videogegensprechanlage Fußbodenheizung Die Anlage verfügt über Kellerabteile, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 155,00 Garagenstellplätze können separat ( nach Verfügbarkeit) separat angemietet werden: € 120,00/Monat Kaution: € 300,00 - Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 120,00 Hinweis : Betriebskosten können sich im kommenden Jahr (2026) ändern! Die ausgezeichnete Umgebung der Wohnungsanlage bietet in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten Pötzleinsdorfer Schlosspark BOKU Wien internationale Schulen und Kindergärten gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn: 41, Bus: 40A) Hinweis/ Disclaimer: Die Möbel sind digital und mit KI erstellt worden. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos sind teilweise von einer anderen Wohnung mit gleichem Grundriss und gleicher Ausstattung. BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 2,5-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. ******************************************************************** This single apartment offers the following layout: entrance area, a living-dining room with a fully equipped open kitchen with access to the balcony, a bedroom, a bathroom with tub and washing machine connection, a storage room and a separate toilet. The high-quality equipment convinces especially by by hardwood parquet floors in the living and sleeping areas tiles in the sanitary areas tiles in the sanitary areas Miele appliances in the kitchen electric outside blinds video intercom floor heating Contract preparation fee to the property management company: € 155,00 Note: Operating costs may change in the coming year (2026)! Each apartment has a cellar compartment in the basement, a bicycle- and stroller storage room and a laundry room for shared use are available in the condominium. Garage parking spaces can be rented separately depending on availability : € 120,00/month Deposit: € 300,00 Contract preparation fee to the property management company: € 120,00 The excellent infrastructure of the residential complex offers in the immediate vicinity: numerous grocery stores the Pötzleinsdorfer Schlosspark the BOKU Vienna international schools and kindergarten excellent access to public transport (tram 41, bus 40A) Disclaimer: The furniture shown is digital and AI-generated. The apartment is rented unfurnished . The photos are partly from another apartment with the same layout and fittings. PLEASE NOTE: TO RENT THIS APARTMENT, YOU MUST PROVIDE PROOF OF A MONTHLY NET HOUSEHOLD INCOME IN AUSTRIA OF AT LEAST 2.5 TIMES THE TOTAL RENT! This property is offered without obligation and subject to change. The information provided above is based on details and documents supplied by the owner and is given without guarantee. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.