Rent 2 bedroom apartment of 50 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt hier ab Februar 2025 eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m2 Wohnnutzfläche inkl. Loggia (Freifläche) plus ca. 7 m2 Balkon/Terrasse

und Gemeinschaftsgarten im Innenhof. Insgesamt stehen Ihnen ca. 62 m2 Gesamtfläche zur Verfügung!

Die Wohnung befindet sich im Ersten Obergeschoss mit Lift in einer Neubauanlage im Süden von Wien (Ketzergasse).

Vermietet wird auf 5 Jahren ab Februar 2025!

Hinweis:

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt wird, würden wir Sie um Ihre Temrinvorschläge gleich ersuchen zur leichteren temrineinplanung mit dem jetzigen Mieter.

Die Vermietung erfolgt ausschließlich an Personen mit Gehaltsnachweisen. Es werden mindestens die letzten zwei Gehaltszettel verlangt.

Das Nettoeinkommen sollte hier bei ca. € 2.600,-- liegen. Bei zwei Personen werden die Gehaltszettel zusammen gerechnet.

Ihre Anfragen Schicken Sie uns bitte per E-

Beschreibung:

Vom Vorraum gelangt man in jedem Raum. Die Wohnung lässt sich perfekt querlüften. Das WC liegt seperat. Das Bad nebenbei und mit einer Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und biettet Platz für einen Schrank und ein Bett. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die Loggia, vom Wohnzimmer zum Balkon. Die Wohnküche ist mit Parkett verlegt und ist mit einer Küche inkl. Geräten ausgestattet. Die Fenster sind mit Aussenrollos ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Hauszentralheizung und die Kosten werden als Akonti mit den Betriebskosten zusammen eingehoben.

Fahrrad- und Kinderwagenraum. Personenaufzug. Ein Garagenstellplatz kann seperat angemietet werden bei Bedarf.

Konditionen:

Die Gesamtkosten für die Heizung und Warmwassererwärmung, sowie Betriebskosten und Lift sind in der Gesamtmiete (warm) von: € bereits inkludiert.

Vermietet wird auf eine Mietdauer von 5 Jahren; Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigunsfrist: 3 Monate zum Monatsletzten;

Kaution: 3 BMM; Mietvertragserstellungskosten: € 360,--

Der Strom wird auf den Mieter umgemeldet;

TV und Internet sind vom Mieter selbst an- und wieder abzumelden.

Ein Abschluss einer Haushaltsversicherung wird empfohlen.

Gerne helfen wir Ihnen weiter!

Hinweise:

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben.

Wir bitten Sie daher um eine E

Für Fragen zum Objekt und Besichtigungsterminen bitte per E-
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.