2 rooms apartment of 4272 m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine top 2 Zimmer Wohnung in einem sanierten Jahrhundertwendehaus nahegelegen dem Reumannplatz, dem Antonspark sowie der Inzersdorferstraße. Diese 2 Zimmer wohnung befindet sich im 3.Stock werk des Hauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 48 m2 und kann auf 5 Jahre angemietet werden. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum , einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer , einem Badezimmer mit Wanne und Waschbecken, sowie einem separaten WC . Die möblierte Küche befindet sich in einer Küchennische. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Im Vorzimmer, Wohnzimmer und in der Küchennische wurde ein Parkettboden verlegt. Das Badezimmer und das WC wurden verfliest. Der Plan befindet sich im Anhang des Inserats. Die 2-Zimmerwohnung mit Balkon kann ab sofort bezogen werden und wird auf 5 Jahre vermietet. Der Mietpreis beläuft sich auf 725,– Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten, die Liftkosten, sowie die Umsatzsteuer. Lage: In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Antonspark , der Suchenwirtpark und der Arthaberpark. Somit haben Sie die Qual der Wahl, in welchem Park Sie Ihre Seele baumeln lassen und den Alltagsstress entfliehen. Weiters erreicht man in wenigen Gehminuten die besagte Fußgängerzone in der Favoritenstraße mit Ihren zahlreichen Geschäften, welche zum Einkaufen und Flanieren einladen. Kosten: monatliche Miete: 725,– Euro (hier sind die Betriebskosten, Liftkosten und die Umsatzsteuer bereits enthalten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten MV-Errichtung: 420,– Euro inkl. Ust Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 40m von der Haustüre stehen Ihnen folgende öffentliche Verkehrsmittel zur Verfügung: Straßenbahnlinie O, 67 Buslinie 7A, 65A Am Reumannplatz: U-Bahnlinie U1 Straßenbahnlinie 6, 67 Buslinie 7A, 14A, 65A, 66A, 68A, 70A Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 96,1 kWh/m²a, welcher der Klasse C entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <300m Klinik <450m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <50m Universität <525m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.225m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <400m Polizei <850m Verkehr Bus <125m U-Bahn <450m Straßenbahn <200m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap