Rent 2 bedroom apartment of 39 m² in Vienna

2 Zimmer Neubau Mietwohnung mit großem Balkon (7,50 m²) Das Wohnhaus, welches 2013 errichtet wurde, befindet sich nur wenige Schritte vom schönen Kongresspark entfernt. Das Haus ist sehr modern und hell gestaltet. Auch die Ausführung der Wohnung ist hochwertig und geschmackvoll. Die ruhige Wohnung ist im 2. Liftstock , hofseitig, westseitig, gelegen und hat ca 40 m² Wohnfläche sowie einen Balkon mit ca. 7,50 m². Sie bietet ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Balkon, einen Vorraum, sowie ein Wannenbad und eine extra Toilette. Die Einbauküche ist mit einer Spüle, Geschirrspüler, Einbauherd, Dunstabzug, Cerankochfeld und einem Kühlschrank mit Gefrierfach ausgestattet. Topausstattung Eichenparkettboden Einbauküche inkl. Markengeräten Jalousien Spiegel und Beleuchtung im Badezimmer Fliesen in den Nassräumen Waschmaschinenanschluss extra WC Gegensprechanlage Wasseranschluss, Beleuchtung und Steckdose am Balkon Kellerabteil Fahrradraum Ein Lift, eine Waschküche (es gibt aber auch einen Waschmaschinenanschluss in der Wohnung) und ein großer Fahrradabstellraum sind vorhanden. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf findet man in der nahen Hernalser Hauptstraße. Mit der Straßenbahnlinie 43, 2, 10 erreicht man bequem die Innenstad und mit der nur 4 Gehminuten entfernten Vorortelinie S45 Hernals erreicht man in 1 Station die U3 Ottakring als auch die angrenzenden Bezirke. Bedingungen: - Die Gesamtbruttomonatsmiete darf max. 40 % vom Nettomonatseinkommen ausmachen - Gehaltsnachweise über die letzten 3 Monate, von einem aufrechten Arbeitsverhältnis in Österreich, sowie eine Reisepasskopie jedes Mieters sind erforderlich. - Das Mietverhältnis wird auf max. 5 Jahre befristet. Die Wohnung ist ab 1.12. beziehbar. Nebenkosten bei Mietvertrag Kaution: 3 BMM (BMM=Bruttomonatsmiete) Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e