2 rooms apartment of 58 m² in Linz

Immobilienart: 2-Zimmer-Wohnung im 4.OG / Top Nr. 408Lage:Die Fabrikstraße in Linz liegt in einem lebendigen Stadtteil, der Wohn- und Gewerbeflächen vereint. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Wichtige Verkehrsachsen sind ebenfalls in der Nähe, wodurch die Erreichbarkeit erleichtert wird. Parks und Freizeitangebote sorgen für Erholung und aktive Freizeitgestaltung. Insgesamt ist die Fabrikstraße ein attraktiver Standort für urbanes Leben.Heizwärmebedarf:61,7 kWh/m²aVermittlungstyp:MietwohnungWohnnutzfläche: ca. 58,05 m² zzgl. 3,54 m² LoggiaHeizkosten:werden derzeit mit Euro 38,89 zzgl. USt. pro Monat vorgeschriebenStromkosten: Stromkosten werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben!Mietbeginn:ab 01. Juli 2025, befristetes Mietverhältnis auf 5 JahreKaution Wohnung:3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK + HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro - (in Worten: Euro zweitausendsechshundert) kann per Banküberweisung hinterlegt werden.Vermittlungsprovision:Provisionsfrei für Mieter KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER CHRISTA SINZINGER Europaplatz 4, 4020 Linz, t T: 0732/ , M: , christa.