3 rooms apartment of 65m² in Vienna

Zur Vermietung gelangt eine 65m² große 3 Zimmer Wohnung in einer 1976 errichteten Wohnhausanlage in der Arndtstraße 22. Die Wohnung liegt im 5. und letzten Stock (keine Dachschrägen) mit Lift und verfügt über eine traumhafte, schmale, süd-west ausgerichtete Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begangen werden kann. Vom zentralen Vorraum erreichen Sie das geräumige, sonnige Wohnzimmer. Die extra Küche ist ausgestattet (kein Kühlschrank) und hat auch noch Platz und Anschluss für die Waschmaschine. Zwei weitere Zimmer, 1 Bad mit Wanne und ein extra WC machen diese Wohnung komplett. Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Vorteile: * tolle Lage * Terrasse * neuer Boden im Wohnzimmer 2020 * neuer Boden im Kinderzimmer 2021 * neue Fenster 2018 * neue Vollwärmefassade 2011 * neues Dach 2011 * neue Wasserleitungen 2012 * Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe * tolle öffentliche Anbindung U4, U6, Bahnhof Meidling * Parkplätze sind in der Straße meist gut verfügbar * sehr netter Vermieter * uvm. 770,00 Nettomiete 187,46 netto BK 95,75 Ust. 10% Gesamtmiete inkl. BK und Ust. zzgl. Heizung und Warmwasserakonto - derzeit 97,52 brutto Gesamtmiete inkl. BK, Heizung, WW und Ust. zzgl. Strom verbrauchsabhängig 3.450,-- Kaution Mietdauer: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Für Ihre Fragen und Besichtigung stehe ich gerne zur Verfügung, ich freue mich auf Sie. EiseleReal KG Stefan Bruckböck stefan. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.