3 rooms apartment of 261 m² in Salzburg

Objektbeschreibung: AUSSICHTSREICH IM NONNTAL. Ab MÄRZ bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal höchsten Wohnkomfort auf rund 103m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus. Highlight: Die ca. 22 m² Sonnen-Terrasse mit bezauberndem Blick ins Grüne. Die Wohnung umfasst zwei Schlafzimmer, einen sehr großzügig dimensionierten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 47 m² sowie zwei Badezimmer, eines davon mit Badewanne. Ein großzügiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab. Hinweis: Die Heiz- & Wasserkosten sind über direkte Anschlußverträge vom Mieter zu leisten. Lage: Das Nonntal zählt zu den favorisierten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen – auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent – seit 2011 mit dem neu errichteten „Uni-Park Nonntal“. Ausstattung: > Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung > Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden > Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden > 2 Bäder (eines mit Dusche und eines mit Badewanne) > Fußbodenheizung > 22 m² Terrasse • 2 TG-Stellplätze € 237,00 inkl. Ust. • Personenaufzug Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden. ENERGIEAUSWEIS: Energieklasse: B HWB: 36 kWh/m²a Tel.: + 39